Chemin de la Montée, Saintes
- Zone d'urbanisme
- UBc
- secteur d'habitat pavillonnaire récent (zone U)
- Bâtiment
- 2,7 m
Feuille AR 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26,7 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 882 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBc, secteur d'habitat pavillonnaire récent (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comprenant des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Secteur de corridor écologique
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A)
- Règlement Local de Publicité (ZP4B)
- Zone assainissement collectif
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs d'habitat)
- Secteurs affectés par le bruit aux abords des voies à grande circulation
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | Déclaration préalable0174152600247 | 23 Chemin de la Montée | AR 547 | — | 504 m² | autorisé | particulier |
| 24/10/2022 | Permis de construire01741522P0092 | 1 Chemin de la Montee | AR 794, AR 797 | 1 logement, 179 m² | 2 321 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1370 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 7 Che de la Montee | Maison | 79 m² | 180 000 € | 2 278 € |
| 03/04/2024 | 17 Che de la Montee | Maison | 87 m² | 150 000 € | 1 724 € |
| 01/02/2024 | 27 Che de la Montee | Maison | 108 m² | 210 000 € | 1 944 € |
| 27/12/2022 | Che de la Montee | Vente | 2 321 m² de terrain | 213 532 € | — |
| 26/07/2022 | 19 Che de la Montee | Maison | 108 m² | 200 000 € | 1 852 € |
| 01/06/2022 | Che de la Montee | Maison, Dépendance | 346 m² | 419 100 € | — |
| 21/10/2021 | 3 Che de la Montee | Dépendance, Maison | 346 m² | 450 000 € | — |
| 29/06/2021 | 27 Che de la Montee | Maison | 108 m² | 170 000 € | 1 574 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Chemin de la Montée 17100 Saintes | 90,4 m² | 1984 | D | B |
| maison, 7 Chemin de la Montée 17100 Saintes | 100 m² | 1980 | D | D |
| maison, 17 Chemin de la Montée 17100 Saintes | 106 m² | 1984 | C | A |
| maison, 27 Chemin de la Montée 17100 Saintes | 93 m² | 1983 | C | B |
| maison, 19 Chemin de la Montée 17100 Saintes | 120 m² | 1983 | D | B |
| maison, 1 Chemin de la Montée 17100 Saintes | 176,3 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.