Chemin de Lucérat, Saintes
- Parcelle
- CZ 66
- Contenance
- 1 662 m²
- Zone d'urbanisme
- Nx
- secteur concerné par un captage d'eau potable (zone N)
- Bâtiment
- 4,6 m
Identifiant 17415000CZ0066Feuille 000 CZ 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,2 m
- Pente du terrain
- 6,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 878 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 625 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nx, secteur concerné par un captage d'eau potable (zone n), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comprenant des Orientations d'Aménagement et de Programmation
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A)
- Zone assainissement collectif
- Règlement Local de Publicité (ZP2)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 29 Che de Lucerat | Dépendance | 913 m² de terrain | 43 680 € | — |
| 15/11/2024 | Che de Lucerat | Vente | 62 790 m² de terrain | 22 165 € | — |
| 19/04/2024 | 23 Che de Lucerat | Maison | 40 m² | 90 000 € | 2 250 € |
| 19/04/2022 | 27 Che de Lucerat | Maison | 33 m² | 75 000 € | 2 273 € |
| 13/04/2022 | 15 Che de Lucerat | Maison | 88 m² | 174 000 € | 1 977 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Chemin de Lucérat 17100 Saintes | 86,3 m² | — | F | F |
| maison, 21 Chemin de Lucérat 17100 Saintes | 86 m² | 1952 | F | F |
| maison, 21 Chemin de Lucérat 17100 Saintes | 86 m² | 1952 | F | F |
| maison, 21 Chemin de Lucérat 17100 Saintes | 86 m² | 1948 | E | E |
| maison, 27 Chemin de Lucérat 17100 Saintes | 29,8 m² | — | D | B |
| maison, 17 Chemin de Lucérat 17100 Saintes | 80 m² | — | D | D |
| maison, 20 Chemin de Lucérat 17100 Saintes | 88,4 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Roger Pérat SaintespublicULIS
- Ecole maternelle Roger Pérat Saintespublic
Entreprises domiciliées à 200 m77
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ZOLUX (ZOLUX)commerce
- LES AVENTURIERS D'AILLEURSinformation et communication
- ALFAPROD (ALFAPROD)industrie
- SCI B2Cimmobilier
- GROUPEMENT DES PECHEURS SAINTONGEAISarts et spectacles
- LES ROCHESimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.