Chemin de Magézy, Saintes
Numéros de la voie60
- Zone d'urbanisme
- UBc
- secteur d'habitat pavillonnaire récent (zone U)
- Bâtiment
- 4 m
Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,5 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 851 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 614 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBc, secteur d'habitat pavillonnaire récent (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comprenant des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Secteur de corridor écologique
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone assainissement collectif
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs d'habitat)
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil C)
- Règlement Local de Publicité (ZP2)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2023 | Permis de construire01741523P0042 | 8 A Chemin de Magezy | AI 841, AI 843, AI 845 | 1 logement, 140 m² | 1 562 m² | terminé | particulier |
| 09/02/2023 | Permis de construire01741522P0143 | Chemin de Magezy | AI 797, AI 848 | 1 logement, 94 m² | 548 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2022 | Permis de construire01741521P0206 | Chemin de Magezy | AI 866 | 1 logement, 88 m² | 604 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2022 | Permis de construire01741521P0208 | Chemin de Magezy | AI 786, AI 809 | 1 logement, 87 m² | 428 m² | autorisé | B&B IMMO |
| 07/03/2022 | Permis de construire01741521P0229 | 33 B Chemin de Magezy | AI 832 | 1 logement, 139 m² | — | commencé | particulier |
| 10/02/2022 | Permis de construire01741521P0212 | Chemin de Magezy | AI 850 | 1 logement, 144 m² | 488 m² | autorisé | particulier |
| 31/01/2022 | Permis de construire01741521P0214 | Chemin de Magezy | AI 850 | 1 logement, 87 m² | 456 m² | autorisé | particulier |
| 10/12/2021 | Permis de construire01741521P0158 | Chemin de Magezy | AI 785 | 1 logement, 97 m² | 481 m² | commencé | L2 |
Afficher les 20 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2021 | Permis de construire01741521P0159 | Chemin de Magezy | AI 810 | 1 logement, 97 m² | — | autorisé | L2 |
| 01/12/2021 | Permis de construire01741521P0203 | Chemin de Magezy | AI 860 | 1 logement, 138 m² | 618 m² | commencé | particulier |
| 01/12/2021 | Permis de construire01741521P0211 | Chemin de Magezy | AI 821, AI 867 | 1 logement, 180 m² | — | terminé | particulier |
| 01/12/2021 | Permis de construire01741521P0211 | Chemin de Magezy | AI 821, AI 867 | 180 m² | — | terminé | particulier |
| 26/11/2021 | Permis de construire01741521P0092 | Chemin de Magezy | AI 153, AI 366 | 1 logement, 232 m² | 1 633 m² | commencé | particulier |
| 27/10/2021 | Permis de construire01741521P0134 | Chemin de Magezy | AI 861 | 1 logement, 105 m² | 550 m² | terminé | particulier |
| 27/09/2021 | Permis de construire01741521P0131 | Lot 9 Chemin de Magezy | AI 782, AI 808 | 1 logement, 110 m² | 427 m² | terminé | BIENS IMMOBILIERS 17 |
| 04/08/2021 | Permis de construire01741521P0103 | Chemin de Magezy | AI 816 | 1 logement, 134 m² | 497 m² | terminé | particulier |
| 11/05/2021 | Permis de construire01741521P0006 | Chemin de Magezy | AI 167 | 1 logement, 129 m² | 612 m² | commencé | LA FONCIERE AUNIS-SAINTONGE |
| 10/05/2021 | Permis de construire01741521P0027 | Chemin de Magezy | AI 796 | 1 logement, 95 m² | 507 m² | commencé | particulier |
| 19/04/2021 | Permis de construire01741521P0033 | Chemin de Magezy | AI 791 | 1 logement, 172 m² | 523 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2021 | Permis de construire01741521P0030 | Chemin de Magezy | AI 793 | 1 logement, 72 m² | 438 m² | terminé | particulier |
| 09/02/2017 | Permis de construire01741517P0005 | Chemin de Magezy | AI 723 | 1 logement, 146 m² | 649 m² | annulé | particulier |
| 09/02/2017 | Permis de construire01741517P0006 | Chemin de Magezy | AI 725 | 1 logement, 91 m² | — | terminé | particulier |
| 19/01/2017 | Permis de construire01741516P0134 | 27 Chemin de Magezy | AI 727 | 1 logement, 187 m² | 1 303 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2016 | Permis de construire01741516P0125 | Lot N Chemin de Magezy | AI 724 | 1 logement, 203 m² | — | commencé | particulier |
| 23/10/2015 | Permis de construire01741515P0109 | Chemin de Magezy | AI 709 | 1 logement, 93 m² | — | commencé | particulier |
| 23/04/2015 | Permis de construire01741515P0046 | 43 Chemin de Magezy | AI 657 | 1 logement, 164 m² | 864 m² | commencé | particulier |
| 15/10/2013 | Permis de construire01741513P0076 | 43 Chemin de Magezy | AI 517 | 1 logement, 99 m² | 912 m² | terminé | particulier |
| 16/01/2013 | Permis de construire01741512P0153 | Chemin de Magezy | AI 648 | 1 logement, 143 m² | — | terminé | particulier |
28 autorisations rattachées à cette voie sur les 1370 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | Che de Magezy | Maison | 129 m² | 410 000 € | 3 178 € |
| 16/04/2025 | 33 Che de Magezy | Maison | 139 m² | 399 000 € | 2 871 € |
| 31/01/2025 | Che de Magezy | Vente | 446 m² de terrain | 370 000 € | — |
| 24/09/2024 | Che de Magezy | Vente | 1 463 m² de terrain | 16 468,4 € | — |
| 19/07/2024 | 2 Che de Magezy | Maison | 220 m² | 300 000 € | — |
| 02/05/2024 | 27 Che de Magezy | Dépendance, Maison | 364 m² | 435 300 € | — |
| 24/10/2023 | Che de Magezy | Vente | 435 m² de terrain | 280 750 € | — |
| 02/08/2023 | 8 Che de Magezy | Vente | 1 562 m² de terrain | 135 000 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2023 | 28 Che de Magezy | Dépendance, Maison | 468 m² | 433 850 € | — |
| 03/11/2022 | 31 Che de Magezy | Maison | 160 m² | 397 500 € | 2 484 € |
| 06/09/2022 | Che de Magezy | Vente | 587 m² de terrain | 77 310 € | — |
| 22/07/2022 | Che de Magezy | Vente | 548 m² de terrain | 77 720 € | — |
| 22/02/2022 | Che de Magezy | Vente | 435 m² de terrain | 59 160 € | — |
| 14/01/2022 | Che de Magezy | Maison | 242 m² | 330 000 € | — |
| 27/12/2021 | Che de Magezy | Maison, Dépendance | 222 m² | 343 000 € | — |
| 23/12/2021 | 8 Che de Magezy | Vente | 1 633 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 20/12/2021 | 8 Che de Magezy | Vente | 1 562 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 14/12/2021 | 21 Che de Magezy | Vente | 802 m² de terrain | 80 200 € | — |
| 02/12/2021 | 33 Che de Magezy | Vente | 528 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 28/10/2021 | Che de Magezy | Vente | 428 m² de terrain | 54 054 € | — |
| 07/09/2021 | Che de Magezy | Vente | 873 m² de terrain | 109 746 € | — |
| 03/09/2021 | Che de Magezy | Vente | 944 m² de terrain | 120 500 € | — |
| 03/08/2021 | Che de Magezy | Vente | 496 m² de terrain | 63 000 € | — |
| 05/07/2021 | 31 Che de Magezy | Maison | 131 m² | 353 000 € | 2 695 € |
| 11/06/2021 | Che de Magezy | Vente | 614 m² de terrain | 79 820 € | — |
| 27/05/2021 | Che de Magezy | Vente | 579 m² de terrain | 75 270 € | — |
| 30/03/2021 | 14 Che de Magezy | Maison | 80 m² | 111 111 € | 1 389 € |
| 18/03/2021 | 10 Che de Magezy | Dépendance, Maison | 252 m² | 409 000 € | 1 623 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Chemin de Magézy 17100 Saintes | 239,8 m² | — | C | B |
| maison, 27d Chemin de Magézy 17100 Saintes | 127,2 m² | — | A | A |
| maison, 27a Chemin de Magézy 17100 Saintes | 161,4 m² | 1978 | C | B |
| maison, 14c Chemin de Magézy 17100 Saintes | 86 m² | — | D | B |
| maison, 28 Chemin de Magézy 17100 Saintes | 241,8 m² | 1982 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.