Cours Genêt, Saintes
Numéros de la voie122
- Parcelle
- DM 45
- Contenance
- 462 m²
- Zone d'urbanisme
- UAc
- secteur de faubourgs anciens (zone U)
- Bâtiment
- 2,5 m
- 1 étage
Identifiant 17415000DM0045Feuille 000 DM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 36,6 m
- Pente du terrain
- 15,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 881 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 626 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAc, secteur de faubourgs anciens (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A)
- Zone assainissement collectif
- Règlement Local de Publicité (ZP1)
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs où le débit doit être limité à 1 l/s/ha)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | Déclaration préalable0174152600096 | 4 Cours Genêt | BX 632 | 1 logement | 436 m² | autorisé | particulier |
| 20/03/2026 | Déclaration préalable0174152600096 | 4 Cours Genêt | BX 632 | — | 436 m² | autorisé | particulier |
| 11/07/2025 | Permis de construire0174152500033 | 74 Cours Genet | DM 243, DM 245, DM 317 | 197 m² | 1 698 m² | commencé | DU CLOS DES GENETS |
| 14/01/2025 | Permis de construire01741524P0076 | 88 Cours Genet | DO 169, DO 293, DO 294 | 2 021 m² | 33 460 m² | autorisé | OGEC JEANNE D ARC RECOUVRANCE |
| 04/07/2024 | Permis de construire01741524P0033 | 131 Cours Genet | DP 89 | 979 m² | 6 538 m² | commencé | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ELECTRIFICATION ET EQUIPEMENT RURAL |
| 07/09/2023 | Permis de démolir01741523P0006 | 6 Impasse Genet | BX 638 | — | 194 m² | autorisé | particulier |
| 04/09/2023 | Permis de construire01741523P0055 | 131 Cours Genet | DP 90, DP 92 | 114 m² | 1 413 m² | terminé | SYNDICAT DEPARTEMENTAL DE LA VOIRIE DES COLLECTIVITES DU DEPARTEMENT DE LA CHARENTE-MARITIME |
| 10/09/2021 | Permis de construire01741521P0111 | 135 Cours Genet | DP 33, DP 5 | 698 m² | 6 579 m² | autorisé | EAU 17 |
Afficher les 8 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2021 | Permis de démolir01741521P0006 | 27 Crs Genet | DM 259 | — | 188 m² | autorisé | particulier |
| 20/05/2019 | Permis de construire01741519P0032 | Crs Genet | DO 270 | 1 logement, 121 m² | 1 163 m² | commencé | particulier |
| 21/02/2019 | Permis de construire01741518P0123 | 131 Cours Genet | DN 117, DN 70, DN 81 | 1 471 m² | 30 783 m² | commencé | particulier |
| 24/04/2018 | Permis de construire01741518P0005 | 131 Cours Genet | DP 91 | 1 m² | 9 323 m² | commencé | particulier |
| 09/08/2016 | Permis de construire01741516P0055 | 88 Crs Genet | DO 169, DO 193, DO 294 | 216 m² | 2 315 m² | terminé | particulier |
| 01/04/2016 | Permis de construire01741516P0014 | 25 Cours Genet | DM 432 | 1 logement, 133 m² | — | terminé | particulier |
| 30/07/2013 | Permis de construire01741513P0041 | 131 Crs Genet | DP 48, DP 55, DP 56 | 777 m² | 1 055 m² | commencé | SYNDICAT DEPARTEMENTAL DE LA VOIRIE DES COLLECTIVITES DU DEPARTEMENT DE LA CHARENTE-MARITIME |
| 18/07/2013 | Permis de construire01741513P0035 | 131 Cours Genet | DN 117, DN 70, DN 81 | 167 m² | 31 953 m² | commencé | EAU 17 |
16 autorisations rattachées à cette voie sur les 1370 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 66 Crs Genet | Appartement, Dépendance | 82 m² | 190 000 € | — |
| 31/10/2025 | 115 Crs Genet | Maison | 103 m² | 200 000 € | 1 942 € |
| 18/09/2025 | Crs Genet | Vente | 7 171 m² de terrain | 600 000 € | — |
| 04/09/2025 | 71 Crs Genet | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 142 m² | 277 500 € | — |
| 25/08/2025 | 21 Crs Genet | Maison | 257 m² | 330 000 € | 1 284 € |
| 25/08/2025 | 24 Crs Genet | Maison, Dépendance | 135 m² | 373 400 € | 2 766 € |
| 25/06/2025 | 66 Crs Genet | Appartement, Dépendance | 62 m² | 139 380 € | — |
| 24/04/2025 | 97 Crs Genet | Maison | 208 m² | 270 400 € | — |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 139 Crs Genet | Vente | 1 187 m² de terrain | 144 000 € | — |
| 28/03/2025 | 72 Crs Genet | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 558 m² | 400 000 € | 257 € |
| 07/08/2024 | Crs Genet | Vente | 6 425 m² de terrain | 450 000 € | — |
| 22/07/2024 | 44 Crs Genet | Maison, Dépendance | 100 m² | 280 000 € | 2 800 € |
| 15/07/2024 | 40 Crs Genet | Maison | 136 m² | 320 000 € | 2 353 € |
| 08/07/2024 | 8 Crs Genet | Dépendance, Maison | 170 m² | 533 000 € | 3 135 € |
| 18/06/2024 | 26 Crs Genet | Dépendance, Maison | 75 m² | 140 000 € | 1 867 € |
| 10/04/2024 | 15 Crs Genet | Dépendance, Maison | 135 m² | 362 000 € | 2 681 € |
| 28/09/2023 | 3 Crs Genet | Maison | 64 m² | 112 000 € | 1 750 € |
| 19/07/2023 | 9018 Crs Genet | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 2 158 m² | 700 000 € | — |
| 27/04/2023 | 77 Crs Genet | Maison | 135 m² | 420 500 € | 3 115 € |
| 23/02/2023 | 66 Crs Genet | Dépendance, Appartement | 57 m² | 117 000 € | 2 053 € |
| 24/01/2023 | 9 Crs Genet | Maison | 168 m² | 350 000 € | 2 083 € |
| 22/11/2022 | 57 Crs Genet | Maison | 99 m² | 210 000 € | 2 121 € |
| 24/06/2022 | 62 Crs Genet | Maison | 58 m² | 54 000 € | 931 € |
| 28/04/2022 | 73 Crs Genet | Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 106 000 € | 815 € |
| 21/04/2022 | 139 Crs Genet | Local industriel. commercial ou assimilé | 600 m² | 376 260,06 € | — |
| 05/04/2022 | 61 Crs Genet | Dépendance, Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 € |
| 01/04/2022 | 93 Crs Genet | Maison | 71 m² | 150 000 € | 2 113 € |
| 02/03/2022 | 115 Crs Genet | Maison | 63 m² | 175 000 € | 2 778 € |
| 20/01/2022 | Crs Genet | Vente | 11 246 m² de terrain | 453 175 € | — |
| 22/10/2021 | Crs Genet | Vente | 8 326 m² de terrain | 307 175 € | — |
| 24/06/2021 | 5670 Crs Genet | Local industriel. commercial ou assimilé | 700 m² | 800 000 € | — |
| 09/02/2021 | 66 Crs Genet | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 05/02/2021 | 42 Crs Genet | Maison | 100 m² | 110 000 € | 1 100 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Cours Genêt 17100 Saintes | 88 m² | — | C | A |
| maison, 105 Cours Genêt 17100 Saintes | 87,8 m² | — | D | B |
| maison, 5 Cours Genêt 17100 Saintes | 87,8 m² | — | D | D |
| appartement, 115 Cours Genêt 17100 Saintes | 41,8 m² | 1920 | D | B |
| maison, 19 Cours Genêt 17100 Saintes | 141,8 m² | — | E | E |
| appartement, 115 Cours Genêt 17100 Saintes | 23 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 115 Cours Genêt 17100 Saintes | 23 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 115 Cours Genêt 17100 Saintes | 25,1 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 115 Cours Genêt 17100 Saintes | 23 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 115 Cours Genêt 17100 Saintes | 40,6 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 115 Cours Genêt 17100 Saintes | 35 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 115 Cours Genêt 17100 Saintes | 23 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Pasteur SaintespublicULIS
- Lycée privé Notre-Dame de Recouvranceprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m184
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LEROY MERLIN FRANCEcommerce
- TGS FRANCE EXPERTISE COMPTABLE PAIE RH (TGS FRANCE) (TGS FRANCE ECPRH)activités scientifiques et techniques
- GIE DES HOTELS SUPER ECONOMIQUESservices administratifs
- GROUPE HOSPITALIER SAINTES-SAINT-JEAN-D'ANGELYsanté et action sociale
- AGILEVAactivités scientifiques et techniques
- IGC (IGC)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.