Cours Lemercier, Saintes
Numéros de la voie85
- Parcelle
- BX 26
- Contenance
- 118 m²
- Zone d'urbanisme
- UAb
- secteur du centre historique élargi (zone U)
- Bâtiment
- 9,8 m
- 2 étages
Identifiant 17415000BX0026Feuille 000 BX 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 36,7 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 884 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb, secteur du centre historique élargi (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A)
- Zone assainissement collectif
- Règlement Local de Publicité (ZP1)
- Secteurs affectés par le bruit aux abords des voies à grande circulation
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs où le débit doit être limité à 1 l/s/ha)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Saintes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | Déclaration préalable0174152600232 | 76 Cours Lemercier | BX 950 | — | 1 402 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2025 | Déclaration préalable01741524P0677 | 24 Cours Lemercier | BX 71 | — | 338 m² | autorisé | SCI GEPHIRLES |
| 12/05/2016 | Permis de démolir01741516P0002 | 13 Crs Lemercier | BX 547 | — | 379 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1370 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 61 Crs Lemercier | Dépendance, Maison | 195 m² | 400 961,9 € | 2 056 € |
| 28/08/2025 | 76 Crs Lemercier | Dépendance, Appartement | 61 m² | 128 000 € | — |
| 28/08/2025 | 9 Crs Lemercier | Appartement | 59 m² | 133 000 € | 2 254 € |
| 09/07/2025 | 69 Crs Lemercier | Maison, Dépendance | 187 m² | 435 000 € | 2 326 € |
| 21/05/2025 | 76 Crs Lemercier | Dépendance, Appartement | 60 m² | 120 000 € | — |
| 23/04/2025 | 83 Crs Lemercier | Appartement | 83 m² | 127 000 € | 1 530 € |
| 16/12/2024 | 13 Crs Lemercier | Maison | 170 m² | 455 000 € | 2 676 € |
| 12/12/2024 | 93 Crs Lemercier | Maison | 128 m² | 290 000 € | 2 266 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 9 Crs Lemercier | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 100 000 € | — |
| 22/07/2024 | 52 Crs Lemercier | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 147 m² | 549 900 € | — |
| 13/06/2024 | 9 Crs Lemercier | Dépendance, Appartement | 76 m² | 152 000 € | 2 000 € |
| 24/05/2024 | 93 Crs Lemercier | Maison | 128 m² | 250 000 € | 1 953 € |
| 15/02/2024 | 16 Crs Lemercier | Maison, Dépendance | 55 m² | 115 000 € | 2 091 € |
| 29/01/2024 | 21 Crs Lemercier | Dépendance, Maison | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 12/09/2023 | 89 Crs Lemercier | Appartement, Dépendance | 111 m² | 160 000 € | — |
| 22/08/2023 | 58 Crs Lemercier | Maison, Dépendance | 134 m² | 250 000 € | 1 866 € |
| 17/08/2023 | 16 Crs Lemercier | Dépendance, Maison | 303 m² | 145 000 € | — |
| 06/04/2023 | 76 Crs Lemercier | Dépendance, Appartement | 67 m² | 142 000 € | — |
| 19/12/2022 | 50 Crs Lemercier | Maison | 200 m² | 449 000 € | 2 245 € |
| 28/07/2022 | 76 Crs Lemercier | Dépendance, Appartement | 68 m² | 165 000 € | 2 426 € |
| 17/06/2022 | 9 Crs Lemercier | Local industriel. commercial ou assimilé | 91 m² | 92 700 € | — |
| 09/06/2022 | 11 Crs Lemercier | Appartement, Dépendance | 57 m² | 131 000 € | 2 298 € |
| 25/03/2022 | 9 Crs Lemercier | Local industriel. commercial ou assimilé | 126 m² | 161 000 € | — |
| 14/03/2022 | 76 Crs Lemercier | Dépendance, Appartement | 71 m² | 147 000 € | 2 070 € |
| 01/02/2022 | 9 Crs Lemercier | Local industriel. commercial ou assimilé | 103 m² | 76 500 € | — |
| 07/01/2022 | 99 Crs Lemercier | Maison, Dépendance | 130 m² | 255 000 € | 1 962 € |
| 30/12/2021 | 9 Crs Lemercier | Local industriel. commercial ou assimilé | 229 m² | 55 500 € | — |
| 29/12/2021 | 9 Crs Lemercier | Local industriel. commercial ou assimilé | 228 m² | 53 600 € | — |
| 25/10/2021 | 46 Crs Lemercier | Maison | 98 m² | 140 000 € | 1 429 € |
| 31/05/2021 | 91 Crs Lemercier | Maison | 378 m² | 470 000 € | — |
| 25/05/2021 | 11 Crs Lemercier | Appartement, Dépendance | 57 m² | 78 500 € | 1 377 € |
| 28/04/2021 | 9 Crs Lemercier | Local industriel. commercial ou assimilé | 53 m² | 74 900 € | 1 413 € |
| 20/04/2021 | 9 Crs Lemercier | Local industriel. commercial ou assimilé | 49 m² | 75 000 € | — |
| 20/04/2021 | 9 Crs Lemercier | Local industriel. commercial ou assimilé | 63 m² | 196 799 € | 3 124 € |
| 08/04/2021 | 9 Crs Lemercier | Local industriel. commercial ou assimilé | 126 m² | 128 500 € | — |
| 06/04/2021 | 9 Crs Lemercier | Local industriel. commercial ou assimilé | 326 m² | 57 150 € | — |
| 12/03/2021 | 9 Crs Lemercier | Appartement, Dépendance | 18 m² | 26 500 € | 1 472 € |
| 10/03/2021 | 9 Crs Lemercier | Appartement | 59 m² | 81 000 € | 1 373 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 76 Cours Lemercier 17100 Saintes | 66,3 m² | 2005 | C | B |
| maison, 95 Cours Lemercier 17100 Saintes | 177,8 m² | — | C | C |
| maison, 53bis Cours Lemercier 17100 Saintes | 184,3 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Cours Lemercier 17100 Saintes | 32,5 m² | — | E | B |
| maison, 34 Cours Lemercier 17100 Saintes | 297 m² | — | C | C |
| maison, 63 Cours Lemercier 17100 Saintes | 161,9 m² | — | C | C |
| immeuble, 89 Cours Lemercier 17100 Saintes | — | 1968 | E | E |
| appartement, 67bis Cours Lemercier 17100 Saintes | 73,6 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 76 Cours Lemercier 17100 Saintes | 59,5 m² | 1967 | D | B |
| maison, 69 Cours Lemercier 17100 Saintes | 162,7 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Cours Lemercier 17100 Saintes | 45,2 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 24 Cours Lemercier 17100 Saintes | 26,5 m² | 1900 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Jeanne d'Arcprivéinternat
- Ecole élémentaire Louis Pasteur SaintespublicULIS
- Ecole maternelle Emile Combes Saintespublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m431
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES CENTRE-ATLANTIQUE (GROUPAMA CENTRE-ATLA)finance et assurance
- SECOURS CATHOLIQUEsanté et action sociale
- EUROPE REGIES OUESTactivités scientifiques et techniques
- COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SAINTES - GRANDES RIVES - L'AGGLOadministration publique
- COMMUNE DE SAINTESadministration publique
- CARSAT CO (CRAM)administration publique
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.