Rue des Oeillets, Saintes
- Parcelle
- DH 39
- Contenance
- 1 373 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb
- secteur d'habitat pavillonnaire d'après-guerre (zone U)
- Bâtiment
- 2,4 m
Identifiant 17415000DH0039Feuille 000 DH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 43,6 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 883 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb, secteur d'habitat pavillonnaire d'après-guerre (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A)
- Zone assainissement collectif
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs d'habitat)
- Règlement Local de Publicité (ZP2)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | Permis de construire0174152500116 | Rue des Oeillets | DE 209, DE 210, DE 211 | 292 m² | 897 m² | autorisé | SCI LEGO |
| 11/07/2025 | Permis de construire0174152500036 | Rue des Oeillets | DE 209, DE 210, DE 211 | 285 m² | 897 m² | autorisé | SCI LEGO |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1370 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | Rue des Oeillets | Vente | 662 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 20/03/2023 | Rue des Oeillets | Vente | 662 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 25/10/2022 | 19 Rue des Oeillets | Dépendance, Maison | 200 m² | 304 000 € | — |
| 22/07/2022 | Rue des Oeillets | Dépendance | 1 175 m² de terrain | 38 000 € | — |
| 05/04/2022 | Rue des Oeillets | Vente | 21 m² de terrain | 1 € | — |
| 08/02/2022 | 8 Rue des Oeillets | Appartement | 50 m² | 83 000 € | 1 660 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue des Oeillets 17100 Saintes | 58,1 m² | — | G | D |
| maison, 4 Rue des Oeillets 17100 Saintes | 115 m² | — | G | C |
| maison, 1 Rue des Oeillets 17100 Saintes | 67,3 m² | 1952 | E | E |
| maison, 31 Rue des Oeillets 17100 Saintes | 141,4 m² | 1971 | D | B |
| maison, 16 Rue des Oeillets 17100 Saintes | 175,1 m² | — | C | A |
| maison, 19 Rue des Oeillets 17100 Saintes | 118 m² | 2000 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Edgar QuinetpublicULIS
- Ecole élémentaire Jean Jaurès SaintespublicULIS
- Ecole maternelle Jean Jaurès Saintespublic
- Lycée Bellevuepublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m125
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DALKIAénergie
- DEPARTEMENT DE LA CHARENTE-MARITIMEadministration publique
- SAMSIC IIservices administratifs
- NORTH ATLANTIC ENERGIESindustrie
- GROUPE L Gservices administratifs
- SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE DES AUTOCARS ET AUTOBUS AUNIS ET SAINTONGE (SEMAAAS)transport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.