Rue des Vendanges, Saintes
- Parcelle
- DV 70
- Contenance
- 488 m²
- Zone d'urbanisme
- UBc
- secteur d'habitat pavillonnaire récent (zone U)
- Bâtiment
- 3,8 m
- 1 étage
Identifiant 17415000DV0070Feuille 000 DV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,9 m
- Pente du terrain
- 4,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 885 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 628 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBc, secteur d'habitat pavillonnaire récent (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A)
- Zone assainissement collectif
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs d'habitat)
- Règlement Local de Publicité (ZP2)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 19 Rue des Vendanges | Maison | 72 m² | 170 000 € | 2 361 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue des Vendanges | Maison | 78 m² | 190 000 € | 2 436 € |
| 24/08/2023 | 5 Rue des Vendanges | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 € |
| 31/07/2023 | 1 Rue des Vendanges | Maison | 92 m² | 185 000 € | 2 011 € |
| 10/11/2022 | 2 Rue des Vendanges | Maison | 129 m² | 174 000 € | 1 349 € |
| 03/06/2021 | 2 Rue des Vendanges | Maison | 129 m² | 150 000 € | 1 163 € |
| 09/04/2021 | 10 Rue des Vendanges | Maison | 78 m² | 110 000 € | 1 410 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue des Vendanges 17100 Saintes | 135 m² | 1972 | D | D |
| maison, 19 Rue des Vendanges 17100 Saintes | 96,7 m² | — | C | B |
| maison, 7 Rue des Vendanges 17100 Saintes | 77 m² | 1971 | C | B |
| maison, 1 Rue des Vendanges 17100 Saintes | 95 m² | — | F | F |
| maison, 5 Rue des Vendanges 17100 Saintes | 76 m² | — | E | E |
| maison, 1 Rue des Vendanges 17100 Saintes | 95 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Établissement régional d'enseignement adapté - Lycée d'enseignement adapté Théodore MonodpublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.