Rue Frédéric Mestreau, Saintes
Numéros de la voie50
- Parcelle la plus proche
- CK 275
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 190 m²
- Zone d'urbanisme
- UAb
- secteur du centre historique élargi (zone U)
- Bâtiment
- 7,9 m
Identifiant 17415000CK0275Feuille 000 CK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,5 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 885 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb, secteur du centre historique élargi (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A)
- Zone assainissement collectif
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs d'habitat)
- Règlement Local de Publicité (ZP1)
- Secteurs affectés par le bruit aux abords des voies à grande circulation
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Saintes
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2021 | Permis de construire01741521P0157 | 30 Rue Frederic Mestreau | CK 275 | 1 logement | 190 m² | commencé | particulier |
| 19/06/2017 | Permis de construire01741517P0045 | 46 Rue Frederic Mestreau | CK 237, CK 627 | 1 logement | 457 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1370 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 3 Rue Frederic Mestreau | Dépendance, Maison | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Frederic Mestreau | Dépendance, Appartement | 88 m² | 97 600 € | — |
| 26/12/2024 | 27 Rue Frederic Mestreau | Maison | 88 m² | 143 000 € | 1 625 € |
| 09/12/2024 | 9012 Rue Frederic Mestreau | Dépendance | 388 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 13/11/2024 | 30 Rue Frederic Mestreau | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 151 m² | 140 000 € | — |
| 05/11/2024 | 23 Rue Frederic Mestreau | Maison | 123 m² | 150 000 € | 1 220 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue Frederic Mestreau | Maison | 96 m² | 85 000 € | — |
| 05/09/2024 | 9013 Rue Frederic Mestreau | Dépendance | 388 m² de terrain | 12 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 12 Rue Frederic Mestreau | Maison, Dépendance | 109 m² | 214 800 € | 1 971 € |
| 04/07/2024 | 9019 Rue Frederic Mestreau | Dépendance | 388 m² de terrain | 12 500 € | — |
| 25/04/2024 | 25 Rue Frederic Mestreau | Dépendance | 221 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 16/02/2024 | 9013 Rue Frederic Mestreau | Dépendance | 388 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 05/01/2024 | 9008 Rue Frederic Mestreau | Dépendance | 388 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 16/11/2023 | Rue Frederic Mestreau | Vente | 353 m² de terrain | 400 € | — |
| 30/08/2023 | 40 Rue Frederic Mestreau | Maison, Dépendance | 124 m² | 280 000 € | 2 258 € |
| 11/07/2023 | 26 Rue Frederic Mestreau | Maison | 160 m² | 260 000 € | 1 625 € |
| 12/10/2022 | 7 Rue Frederic Mestreau | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 001 m² | 150 000 € | 150 € |
| 28/07/2021 | 38 Rue Frederic Mestreau | Maison, Dépendance | 74 m² | 142 000 € | 1 919 € |
| 04/06/2021 | 9011 Rue Frederic Mestreau | Maison, Dépendance | 78 m² | 35 000 € | 449 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 52 Rue Frédéric Mestreau 17100 Saintes | 76,7 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue Frédéric Mestreau 17100 Saintes | 89,4 m² | — | D | D |
| appartement, 23bis Rue Frédéric Mestreau 17100 Saintes | 65,5 m² | — | B | A |
| maison, 3 Rue Frédéric Mestreau 17100 Saintes | 43,7 m² | — | B | A |
| maison, 32 Rue Frédéric Mestreau 17100 Saintes | 75 m² | — | C | C |
| maison, 4 Rue Frédéric Mestreau 17100 Saintes | 68,9 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 42 Rue Frédéric Mestreau 17100 Saintes | 43,1 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Frédéric Mestreau 17100 Saintes | 14,9 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue Frédéric Mestreau 17100 Saintes | 53,9 m² | — | G | C |
| maison, 3 Rue Frédéric Mestreau 17100 Saintes | 43,7 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Rue Frédéric Mestreau 17100 Saintes | 67 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue Frédéric Mestreau 17100 Saintes | 37,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saintespublic
- Ecole élémentaire Lemercier Saintespublic
- Ecole primaire privée Marie-Eustelleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m336
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF VOYAGEURStransport
- CAFPIfinance et assurance
- RENT A CARservices administratifs
- MUTUELLE NATIONALE TERRITORIALE MNTfinance et assurance
- AUTO 44services administratifs
- ASS D'ENQUETE ET DE MEDIATIONservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.