Rue Jean-philippe Rameau, Saintes
Numéros de la voie44
- Parcelle
- DT 110
- Contenance
- 387 m²
- Zone d'urbanisme
- UBc
- secteur d'habitat pavillonnaire récent (zone U)
- Bâtiment
- 3,7 m
- 1 étage
Identifiant 17415000DT0110Feuille 000 DT 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,6 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 886 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 628 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBc, secteur d'habitat pavillonnaire récent (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 24/11/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A)
- Zone assainissement collectif
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs d'habitat)
- Règlement Local de Publicité (ZP2)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | Permis de construire01741524P0015 | Rue Jean-Philippe Rameau | DT 486, DT 489, DT 485 | 1 940 m² | 3 088 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINTES |
| 04/04/2024 | Permis de construire01741523P0117 | Rue Jean-Philippe Rameau | DT 481 | 12 logements, 508 m² | 1 351 m² | terminé | SOCIETE ANONYME D'ECONOMIE MIXTE IMMOBILIERE DE LA SAINTONGE |
| 16/04/2013 | Déclaration préalable01741513P0072 | 7 Rue Jean Philippe Rameau | DT 108 | 1 logement | 362 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1370 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 19 Rue Jean Philippe Rameau | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 246 360 € | 2 464 € |
| 27/08/2024 | 13 Rue Jean Philippe Rameau | Maison | 82 m² | 84 000 € | 1 024 € |
| 04/05/2023 | 10 Rue Jean Philippe Rameau | Maison, Dépendance | 82 m² | 205 000 € | 2 500 € |
| 03/11/2021 | 36 Rue Jean Philippe Rameau | Maison | 82 m² | 150 000 € | 1 829 € |
| 30/04/2021 | 14 Rue Jean Philippe Rameau | Maison | 82 m² | 160 000 € | 1 951 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Jean-philippe Rameau 17100 Saintes | 83 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue Jean-philippe Rameau 17100 Saintes | 92,2 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue Jean-philippe Rameau 17100 Saintes | 101 m² | 1970 | E | E |
| maison, 19 Rue Jean-philippe Rameau 17100 Saintes | 101 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Jean-philippe Rameau 17100 Saintes | 47 m² | — | D | D |
| immeuble, 2 Rue Jean-philippe Rameau 17100 Saintes | — | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Jean-philippe Rameau 17100 Saintes | 47 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Jean-philippe Rameau 17100 Saintes | 47 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Jean-philippe Rameau 17100 Saintes | 47 m² | — | D | D |
| maison, 2ter Rue Jean-philippe Rameau 17100 Saintes | 47 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue Jean-philippe Rameau 17100 Saintes | 47 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue Jean-philippe Rameau 17100 Saintes | 83,1 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Edgar QuinetpublicULIS
- Ecole élémentaire Jean Jaurès SaintespublicULIS
- Ecole maternelle Jean Jaurès Saintespublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m102
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DE LA CHARENTE-MARITIMEadministration publique
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- ACRIDOMcommerce
- SAINTES GYMNASTIQUEarts et spectacles
- APOGEA ATLANTIQUEactivités scientifiques et techniques
- ATLANTIC PYRO SERVICEScommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.