Chemin le Capelier, Salernes
Numéros de la voie31
- Parcelle
- AR 538
- Contenance
- 12 123 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone agricole délimitant les espaces à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
Identifiant 83121000AR0538Feuille 000 AR 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 205,2 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 560 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 946 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone agricole délimitant les espaces à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLU Salernes, en vigueur depuis le 16/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de limitation de la constructibilité en raison du risque inondation
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | Permis de construire08312124K0045 | Chemin le Capelier | AP 625, AP 633 | 1 logement, 177 m² | 16 088 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2023 | Permis de construire08312123K0083 | Chemin le Capelier | AP 625 | 1 logement, 132 m² | 14 983 m² | commencé | particulier |
| 01/04/2016 | Permis de construire08312116K0003 | Chemin le Capelier | AR 767 | 1 logement, 111 m² | 1 200 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2015 | Permis de construire08312115A0004 | 634 Chemin le Capelier | AR 768 | 1 logement, 92 m² | 1 200 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 456 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2021 | 634 Che du Capelier | Maison | 222 m² | 387 325 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin le Capelier 83690 Salernes | 121,7 m² | — | C | A |
| maison, Chemin le Capelier 83690 Salernes | 187,3 m² | — | C | B |
| maison, 33 Chemin le Capelier 83690 Salernes | 181,1 m² | — | B | A |
| maison, 240 Chemin le Capelier 83690 Salernes | 223,9 m² | — | D | D |
| maison, 29 Chemin le Capelier 83690 Salernes | 90,2 m² | 2011 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m12
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- WAGGcommerce
- LA BASTIDE DU CAPELIER (LA BASTIDE DU CAPELIER)agriculture
- INDIVISION NIVELLE PHILIPPE CHOLET MYRIAMimmobilier
- LVSLFautres services
- SCI HABERLING BERGERimmobilier
- CHEZ BIQUET (CHEZ BIQUET)industrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.