Cadastre de Salernes
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INSEE83121Code postal 836904 019 habitants127 voies et 2 433 adressesPlan local d'urbanisme, Salernes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 991 €/m²
Médiane de 26 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 141 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 797 à 1 991 €/m².
- 20191 660 €11 ventes
- 20201 543 €23 ventes
- 20211 732 €22 ventes
- 20221 698 €24 ventes
- 20231 743 €22 ventes
- 20241 696 €32 ventes
- 20251 991 €26 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 991 € | 26 |
| 2024 | 1 696 € | 32 |
| 2023 | 1 743 € | 22 |
| 2022 | 1 698 € | 24 |
| 2021 | 1 732 € | 22 |
| 2020 | 1 543 € | 23 |
| 2019 | 1 660 € | 11 |
| 2018 | 1 661 € | 15 |
| 2017 | 1 440 € | 18 |
| 2016 | 1 625 € | 11 |
| 2015 | 1 375 € | 9 |
| 2014 | 1 797 € | 10 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Victor Hugo2 063 €/m² · 5 ventes
- Rue Edouard Basset1 929 €/m² · 25 ventes
- Rue Pierre Blanc1 886 €/m² · 6 ventes
- Rue des 4 Coins1 784 €/m² · 6 ventes
- Boulevard Paul Cotte1 744 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Edouard Basset36 ventes · 1 929 €/m²
- Cours Théodore Bouge17 ventes · 1 347 €/m²
- Boulevard Paul Cotte16 ventes · 1 744 €/m²
- Rue Jean-jacques Rousseau12 ventes · 1 731 €/m²
- Avenue Victor Hugo9 ventes · 2 063 €/m²
3 347 €/m²
Médiane de 55 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 141 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 2 523 à 3 347 €/m².
- 20192 806 €46 ventes
- 20202 788 €62 ventes
- 20212 968 €97 ventes
- 20223 277 €84 ventes
- 20233 796 €55 ventes
- 20243 206 €38 ventes
- 20253 347 €55 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 347 € | 55 |
| 2024 | 3 206 € | 38 |
| 2023 | 3 796 € | 55 |
| 2022 | 3 277 € | 84 |
| 2021 | 2 968 € | 97 |
| 2020 | 2 788 € | 62 |
| 2019 | 2 806 € | 46 |
| 2018 | 2 500 € | 43 |
| 2017 | 2 753 € | 45 |
| 2016 | 2 451 € | 48 |
| 2015 | 2 500 € | 36 |
| 2014 | 2 523 € | 26 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Paillettes4 983 €/m² · 7 ventes
- Bas Gaudran3 986 €/m² · 6 ventes
- Gaudran3 970 €/m² · 14 ventes
- Parouvier3 837 €/m² · 7 ventes
- Route des 4 Chemins3 798 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Gandelon36 ventes · 3 416 €/m²
- La Baume18 ventes · 3 472 €/m²
- La Haute Mude17 ventes · 3 693 €/m²
- Gaudran16 ventes · 3 970 €/m²
- Saint Romain16 ventes · 3 427 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,30 €/m²entre 9,21 et 16,43 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,30 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 132 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Var) est de 13,26 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 41 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,95 €/m²entre 9,25 et 15,43 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,63 €/m²entre 9,21 et 14,69 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,94 €/m²entre 8,62 et 13,90 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 621 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 430 € pour 37 m², 3 pièces et plus 788 € pour 72 m², maison 1 132 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSalernes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Salernes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Salernes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Taxe foncière à Salernes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,13 %
Commune 40,13 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,19 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,6 point. En 2025, la moyenne du département (Var) est de 40,95 %, et la commune est 2,18 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,35 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,73 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,19 point43,32 % en 2020
- Var, moyenne des communes
- 40,95 %en 2025, la commune 2,18 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,35 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,32 % | 12,00 % |
| 2021 | 43,27 % | 12,00 % |
| 2022 | 43,13 % | 12,60 % |
| 2023 | 43,13 % | 12,60 % |
| 2024 | 43,13 % | 12,60 % |
| 2025 | 43,13 % | 12,60 % |
En 2020 : 25,33 % pour la commune, 15,49 % pour le département et 2,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Dracénie Provence Verdon Agglomération.
Les voies de Salernes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Victor Hugo28
- Boulevard Paul Cotte34
- Chemin Combe Vidal25
- Chemin Croix des Solliès31
- Chemin de Combe Obscure29
- Chemin de Gandelon52
- Chemin de la Cabrière30
- Chemin de la Mude77
- Chemin de la Roque40
- Chemin de Saint Romain34
- Chemin de Saint-barthélémy41
- Chemin des Muriers28
- Chemin du Défend34
- Chemin du Gourgaret30
- Chemin du Parouvier44
- Chemin du Pin Bernard40
- Chemin le Bas Gaudran99
- Chemin le Capelier31
- Cours Théodore Bouge29
- Résidence les Mas de la Baume29
- Route d'Entrecasteaux118
- Route de Draguignan113
- Route de l’Europe51
- Route de Sillans la cascade50
- Route de Villecroze70
- Route des 4 Chemins164
- Rue de la Fontaine du Mûrier25
- Rue Edouard Basset66
- Rue Jean-jacques Rousseau39
- Rue Longue30
- Avenue de la Libération22
- Avenue Pierre Gaudin14
- Boulodrome Raymond NICCOLETTI2
- Carraire de la Haute Mude4
- Chemin Ancienne Voie Ferrée de Provence13
- Chemin Bellandes19
- Chemin Combe Amère3
- Chemin de l’Imbut10
- Chemin de La Baume12
- Chemin de la Bresque11
- Chemin de la Chapelle8
- Chemin de la Croix3
- Chemin de la Haute Mude8
- Chemin de la Manserve9
- Chemin de la Muie9
- Chemin de la Peyroua5
- Chemin de la Plaine4
- Chemin de la Terre Cuite17
- Chemin de la Tuilière1
- Chemin de Picaillou2
- Chemin des Amourenes2
- Chemin des Courdeirons4
- Chemin des Especes14
- Chemin des Hubacs10
- Chemin des Pastons9
- Chemin des Pins16
- Chemin des Prés13
- Chemin des Romarins6
- Chemin des Sources12
- Chemin du Camp du Riquiou10
- Chemin du Coulé5
- Chemin du Jonquier6
- Chemin du Pelcourt8
- Chemin du Rocher Rouge11
- Chemin du Train des Pignes21
- Chemin du Tuff17
- Chemin du vallon Saint Romain6
- Chemin la Cougourdiere8
- Chemin la Fayourude9
- Chemin la Pouade10
- Chemin Le Serre7
- Chemin le Verger8
- Chemin les Lones13
- Chemin Saint Loup2
- Chemin Saint Michel13
- Combe Obscure2
- Cours Jean Bart10
- Haute Place5
- Impasse de la Croix7
- Impasse de la Manserve18
- Impasse des Peupliers9
- Impasse des Restanques9
- Impasse du Verger9
- Impasse Paul Cotte3
- Impasse sous Clastre8
- La Mude3
- Le Vieux Château1
- Lotissement La Manserve19
- Lotissement la Peyroua12
- Lotissement Le Gros Chêne17
- Lotissement Les Terres de Salernes10
- Lotissement Pin Bernard20
- Lotissement saint Martin7
- Lotissement Saint-Michel24
- Montée des oliviers2
- Piste du Serre5
- Place de la République6
- Place de la Révolution15
- Place du 8 Mai 19457
- Place Gabriel Péri4
- Place Georges Clémenceau10
- Place Haute3
- Place la Placette2
- Quartier de la Baume1
- Route d'Aups17
- Route de la Provence8
- Rue Barbe Caron14
- Rue de l'Ecole3
- Rue de la Calade17
- Rue de la Ferrage3
- Rue de la Gourguette19
- Rue des 4 Coins8
- Rue des Abattoirs3
- Rue des Martyrs de la Résistance9
- Rue des Moulins5
- Rue du 19 Mars 196210
- Rue du Bas-four8
- Rue du Château13
- Rue du Portail2
- Rue Giraud5
- Rue Jean Bartolini18
- Rue Pierre Blanc21
- Rue Vieille7
- Rue Voltaire21
- Traverse de Gandelon14
- Zone artisanale de la Baume17
- Zone Artisanale la Combe16
Autres communes du département
Var