Cours Jean Bart, Salernes
- Parcelle la plus proche
- AI 492
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 432 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Zone urbaine correspondant au noyau urbain historique à vocation habitat, commerces, services et équipements
- Bâtiment
- 7,7 m
- 2 étages
Identifiant 83121000AI0492Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 214,2 m
- Pente du terrain
- 6,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 490 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 917 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, zone urbaine correspondant au noyau urbain historique à vocation habitat, commerces, services et équipements, du PLU Salernes, en vigueur depuis le 16/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de limitation de la constructibilité en raison du risque inondation
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Pont du Gourgaret
- Maison Issaurat
- Église paroissiale Saint- Pierre
- Fontaine
- Minoterie de Saint-Barthélémy
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | Permis de construire08312124K0037 | Cours Jean Bart | AI 1182, AI 1186 | 1 logement, 104 m² | 1 770 m² | commencé | particulier |
| 01/02/2023 | Permis de construire08312122K0052 | Crs Jean Bart | AI 1182, AI 1186 | 2 logements, 207 m² | 1 770 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 456 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | Crs Jean Bart | Vente | 142 m² de terrain | 15 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 2bis Cours Jean Bart 83690 Salernes | — | — | C | B |
| appartement, 2bis Cours Jean Bart 83690 Salernes | 87,1 m² | — | C | B |
| maison, 3 Cours Jean Bart 83690 Salernes | 103 m² | — | B | A |
| maison, 3 Cours Jean Bart 83690 Salernes | 114,5 m² | — | B | A |
| maison, 2 Cours Jean Bart 83690 Salernes | 242,6 m² | — | E | C |
| maison, 3 Cours Jean Bart 83690 Salernes | 76,7 m² | — | B | A |
| maison, 3 Cours Jean Bart 83690 Salernes | 103 m² | — | B | A |
| appartement, 3 Cours Jean Bart 83690 Salernes | 69 m² | — | C | A |
| maison, 3 Cours Jean Bart 83690 Salernes | 70,5 m² | — | C | A |
| maison, 3 Cours Jean Bart 83690 Salernes | 71,1 m² | 2001 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Charles Sandropublic
Entreprises domiciliées à 200 m324
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE)finance et assurance
- BIOGROUP COTE D'AZURsanté et action sociale
- CIFFREO ET BONAcommerce
- COMMUNE DE SALERNESadministration publique
- POMPES FUNEBRES MANZO B ET Lautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.