Chemin de chipaza, Sales
- Zone d'urbanisme
- UC1
- Lisières des pôles urbains
- Bâtiment
- 6,2 m
Feuille B 02Échelle 1:2000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 413,7 m
- Pente du terrain
- 5,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 755 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 592 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1, lisières des pôles urbains, du PLUi Rumilly Terre de Savoie, en vigueur depuis le 26/09/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 4 Che de Chipaza | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 11/12/2024 | 4 Che de Chipaza | Dépendance | 15 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 02/12/2024 | 4 Che de Chipaza | Dépendance, Appartement | 69 m² | 317 000 € | — |
| 02/12/2024 | 4 Che de Chipaza | Appartement, Dépendance | 100 m² | 274 000 € | 2 740 € |
| 06/11/2024 | 4 Che de Chipaza | Dépendance | 15 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 06/11/2024 | 4 Che de Chipaza | Dépendance | 15 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 25/01/2022 | 4 Che de Chipaza | Dépendance, Appartement | 68 m² | 262 300 € | 3 857 € |
| 15/11/2021 | 4 Che de Chipaza | Dépendance, Appartement | 96 m² | 269 000 € | 2 802 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2021 | 4 Che de Chipaza | Appartement, Dépendance | 52 m² | 198 900 € | 3 825 € |
| 07/01/2021 | 4 Che de Chipaza | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Chemin de chipaza 74150 Sales | 77,2 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 4 Chemin de chipaza 74150 Sales | 77,2 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 14 Chemin de chipaza 74150 Sales | 67,5 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 4 Chemin de chipaza 74150 Sales | 85,5 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Chemin de chipaza 74150 Sales | 79,7 m² | 2008 | D | D |
| appartement, 4 Chemin de chipaza 74150 Sales | 51 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique SALESpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.