Cadastre de Sales
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE74255Code postal 741502 325 habitants77 voies et 903 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Rumilly Terre de Savoie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 030 €/m²
Médiane de 10 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 54 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 52 %, de 2 645 à 4 030 €/m².
- 20193 056 €5 ventes
- 20202 986 €8 ventes
- 20213 510 €19 ventes
- 20222 729 €19 ventes
- 20234 045 €9 ventes
- 20243 900 €17 ventes
- 20254 030 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 030 € | 10 |
| 2024 | 3 900 € | 17 |
| 2023 | 4 045 € | 9 |
| 2022 | 2 729 € | 19 |
| 2021 | 3 510 € | 19 |
| 2020 | 2 986 € | 8 |
| 2019 | 3 056 € | 5 |
| 2018 | 3 048 € | 5 |
| 2017 | 3 241 € | 8 |
| 2016 | 2 645 € | 6 |
| 2015 | 2 606 € | 4 |
| 2014 | 2 405 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Imp des Cizes4 558 €/m² · 5 ventes
- Chemin de chipaza3 825 €/m² · 5 ventes
- Route des creuses3 821 €/m² · 8 ventes
- Provonge3 487 €/m² · 11 ventes
- impasse du Scrabble2 911 €/m² · 26 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- impasse du Scrabble26 ventes · 2 911 €/m²
- Provonge11 ventes · 3 487 €/m²
- Route des creuses8 ventes · 3 821 €/m²
- Imp des Cizes5 ventes · 4 558 €/m²
- Chemin de chipaza5 ventes · 3 825 €/m²
3 901 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 54 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 55 %, de 2 522 à 3 901 €/m².
- 20193 128 €25 ventes
- 20203 111 €22 ventes
- 20213 570 €26 ventes
- 20224 323 €16 ventes
- 20233 503 €13 ventes
- 20243 514 €21 ventes
- 20253 901 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 901 € | 19 |
| 2024 | 3 514 € | 21 |
| 2023 | 3 503 € | 13 |
| 2022 | 4 323 € | 16 |
| 2021 | 3 570 € | 26 |
| 2020 | 3 111 € | 22 |
| 2019 | 3 128 € | 25 |
| 2018 | 3 243 € | 21 |
| 2017 | 2 918 € | 12 |
| 2016 | 2 699 € | 14 |
| 2015 | 2 419 € | 14 |
| 2014 | 2 522 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse du nouveau hameau4 314 €/m² · 5 ventes
- Impasse de provonges3 546 €/m² · 5 ventes
- Route d'hauteville3 375 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route d'hauteville6 ventes · 3 375 €/m²
- Impasse du nouveau hameau5 ventes · 4 314 €/m²
- Impasse de provonges5 ventes · 3 546 €/m²
- Route des combes4 ventes · 3 563 €/m²
- Exuel4 ventes · 2 907 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,38 €/m²entre 10,48 et 19,73 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,38 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 323 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 64 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 16,32 €/m²entre 13,02 et 20,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 18,59 €/m²entre 15,18 et 22,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 14,18 €/m²entre 11,33 et 17,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 849 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 688 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 021 € pour 72 m², maison 1 323 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalRumilly Terre de Savoie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 940 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sales
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sales
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSecousse Sismique, 15/07/1996
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Sales
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
25,62 %
Commune 21,06 %, intercommunalité 4,56 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,05 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,8 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 5,25 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,16 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 36,92 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,05 point24,57 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 5,25 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,16 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 24,57 % | 10,50 % |
| 2021 | 24,57 % | 10,50 % |
| 2022 | 24,57 % | 10,50 % |
| 2023 | 24,57 % | 11,30 % |
| 2024 | 25,62 % | 11,30 % |
| 2025 | 25,62 % | 11,30 % |
En 2020 : 9,03 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 3,51 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Rumilly Terre de Savoie.
Les voies de Sales
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de gratteloup12
- Chemin des écoliers14
- Chemin du creux16
- Chemin du platane22
- Impasse de corbonnet24
- Impasse de marmichon20
- Impasse des annonciades14
- Impasse des écorées18
- Impasse des oiseaux18
- Impasse du grand pré24
- Impasse du nouveau hameau17
- impasse du Scrabble15
- Route d'exuel13
- Route d'hauteville46
- Route de charvaz21
- Route de clarafond33
- Route de germonex21
- Route de la chapelle du pessey16
- Route de tigny16
- Route des creuses25
- Route des granges32
- Route des molliats15
- Route du chéran21
- Route du cruet nord17
- Route du mollard-haut22
- Route du pavé20
- Route du pont coppet17
- Route du pont rosset23
- Rue de couty20
- Rue du vieux saule20
- Allée de beausoleil8
- Allée des balmes2
- Allée des mésanges9
- Allée des pinsons5
- Allée du petit bois6
- Chemin de chipaza3
- Chemin de l'épine4
- Chemin de la chappe8
- Chemin des courbes1
- Chemin des grillettes6
- Chemin des mûriers11
- Chemin du crêt martin12
- Chemin du fier4
- Chemin du fort8
- Chemin du marais6
- Chemin du moulin3
- Chemin du moulin des îles1
- Chemin vers le nant3
- impasse de Charvaz4
- Impasse de chez collet8
- Impasse de clarafond7
- Impasse de gaudin5
- Impasse de provonges6
- Impasse des chênes2
- Impasse des combes6
- Impasse des cyclamens4
- Impasse des fauvettes6
- Impasse des hautins4
- Impasse des hérons9
- Impasse des lauriers3
- Impasse des lavandières6
- Impasse des tourterelles5
- impasse du Cruet Nord12
- Impasse du four à pain5
- Impasse du pont coppet5
- Impasse du pré carré8
- Impasse du semnoz10
- Route de boussy4
- Route de cruet sud6
- Route de la galère5
- Route de la salière7
- route des Champs2
- Route des combes11
- Route du chef-lieu10
- Route du lavoir5
- Route du mollard bas10
- Route sous le verger8
Autres communes du département
Haute-Savoie