Allee Kepler, Sallanches
- Parcelle
- A 5688
- Contenance
- 2 032 m²
- Zone d'urbanisme
- Ucc
- Secteur d'habitat de densite moyenne
- Bâtiment
- 15,6 m
Identifiant 742560000A5688Feuille 000 A 09Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 538,9 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 805 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 568 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucc, secteur d'habitat de densite moyenne, du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Clos des Baz. 20% de la surface de plancher affectée au logement social et surface de l'ER. Surface : 39689 m2
- Clos des Baz
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2024 | Déclaration préalable07425624A0030 | 82 Allee Kepler | A 5688 | — | 2 006 m² | autorisé | SOCIETE CIVILE DE MOYENS COLOMBIA - LES ARAVIS |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 832 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 86 All Kepler | Dépendance, Appartement | 46 m² | 207 000 € | — |
| 17/03/2025 | 86 All Kepler | Appartement | 85 m² | 29 000 € | 341 € |
| 30/10/2024 | 86 All Kepler | Appartement, Dépendance | 59 m² | 250 200 € | — |
| 04/08/2023 | 86 All Kepler | Dépendance, Appartement | 85 m² | 340 000 € | 4 000 € |
| 19/06/2023 | 86 All Kepler | Dépendance | 14,6 m² | 18 000 € | 1 233 € |
| 06/06/2023 | 86 All Kepler | Local industriel. commercial ou assimilé | 172 m² | 435 600 € | — |
| 30/03/2023 | 86 All Kepler | Appartement, Dépendance | 85 m² | 342 000 € | 4 024 € |
| 22/03/2023 | 86 All Kepler | Appartement, Dépendance | 85 m² | 322 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-JosephprivéULISinternat
- Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHESpublicULIS
- Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHESpublic
- Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHESpublic
- Lycée général et technologique privé Saint-Josephprivéinternat
- Lycée professionnel - Centre technique du Mont-Blancprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m360
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- GEOX FRANCEcommerce
- BIOGROUP ALPESsanté et action sociale
- ASSOCIATION CHAMPIONNETsanté et action sociale
- FONCIA MONT BLANCimmobilier
- E 2 Sconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.