Cadastre de Sallanches
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INSEE74256Code postal 7470017 319 habitants283 voies et 4 736 adressesPlan local d'urbanisme, Sallanches
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 674 €/m²
Médiane de 236 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 487 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 2 745 à 3 674 €/m².
- 20192 703 €248 ventes
- 20202 739 €225 ventes
- 20213 114 €266 ventes
- 20223 227 €278 ventes
- 20233 677 €213 ventes
- 20243 630 €212 ventes
- 20253 674 €236 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 674 € | 236 |
| 2024 | 3 630 € | 212 |
| 2023 | 3 677 € | 213 |
| 2022 | 3 227 € | 278 |
| 2021 | 3 114 € | 266 |
| 2020 | 2 739 € | 225 |
| 2019 | 2 703 € | 248 |
| 2018 | 2 780 € | 246 |
| 2017 | 2 863 € | 197 |
| 2016 | 2 724 € | 199 |
| 2015 | 2 793 € | 192 |
| 2014 | 2 745 € | 163 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allee Galilee4 589 €/m² · 24 ventes
- Clos des Capucins4 302 €/m² · 11 ventes
- Clos de la Haute Corniche4 219 €/m² · 15 ventes
- Clos des Muses4 166 €/m² · 6 ventes
- Route de la Provence4 163 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Dominique Cancellieri90 ventes · 3 472 €/m²
- Rue Leon Curral65 ventes · 4 041 €/m²
- Avenue de Saint Martin55 ventes · 3 674 €/m²
- Route du Rosay48 ventes · 3 508 €/m²
- Rue Antoine Pissard44 ventes · 3 364 €/m²
4 537 €/m²
Médiane de 58 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 487 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 74 %, de 2 603 à 4 537 €/m².
- 20193 369 €39 ventes
- 20203 581 €30 ventes
- 20213 577 €48 ventes
- 20223 919 €41 ventes
- 20234 031 €45 ventes
- 20244 620 €37 ventes
- 20254 537 €58 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 537 € | 58 |
| 2024 | 4 620 € | 37 |
| 2023 | 4 031 € | 45 |
| 2022 | 3 919 € | 41 |
| 2021 | 3 577 € | 48 |
| 2020 | 3 581 € | 30 |
| 2019 | 3 369 € | 39 |
| 2018 | 3 435 € | 50 |
| 2017 | 3 418 € | 29 |
| 2016 | 3 188 € | 33 |
| 2015 | 3 131 € | 34 |
| 2014 | 2 603 € | 31 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route des Granges5 266 €/m² · 5 ventes
- Route de Doran5 190 €/m² · 6 ventes
- Route sous les Bottolliers4 681 €/m² · 5 ventes
- Ancienne route de Combloux4 318 €/m² · 5 ventes
- Allee de l'Embellie3 246 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Allee de l'Embellie7 ventes · 3 246 €/m²
- Route de Doran6 ventes · 5 190 €/m²
- Ancienne route de Combloux5 ventes · 4 318 €/m²
- Route sous les Bottolliers5 ventes · 4 681 €/m²
- Route des Granges5 ventes · 5 266 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,52 €/m²entre 12,52 et 19,23 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 15,52 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 807 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,70 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 55 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 17,56 €/m²entre 14,34 et 21,51 €/m²
- 3 pièces et plus
- 16,53 €/m²entre 12,93 et 21,13 €/m²
- Maison
- 13,01 €/m²entre 8,94 et 18,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 807 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 650 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 190 € pour 72 m², maison 1 197 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSallanches
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 71 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 97 feuilles chez la DGFiP, 8,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sallanches
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sallanches
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2023
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Sallanchesnaturel
Taxe foncière à Sallanches
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,26 %
Commune 25,58 %, intercommunalité 1,68 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,05 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 3,61 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,52 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,26 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 34,52 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé27,26 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 3,61 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,52 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,26 % | 7,31 % |
| 2021 | 27,26 % | 7,26 % |
| 2022 | 27,26 % | 7,26 % |
| 2023 | 27,26 % | 7,26 % |
| 2024 | 27,26 % | 7,26 % |
| 2025 | 27,26 % | 7,26 % |
En 2020 : 13,55 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 1,68 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays du Mont-Blanc.
Les voies de Sallanches
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Ancienne route de Combloux94
- Ancienne route Imperiale53
- Avenue Andre Lasquin116
- Avenue de Geneve150
- Avenue de la Gare37
- Avenue de Saint Martin72
- Place Charles Albert42
- Route de Champ Devant38
- Route de Doran157
- Route de la Provence41
- Route de Meribel39
- Route de Nant Cruy80
- Route de Passy47
- Route de Reninge47
- Route de Sainte Anne75
- Route de Villy44
- Route des Fourches40
- Route des Granges46
- Route du Cret71
- Route du Fayet47
- Route du Rosay83
- Route sous les Bottolliers60
- Rue Antoine Pissard46
- Rue de Savoie56
- Rue Dominique Cancellieri40
- Rue du Commerce38
- Rue du general de Gaulle62
- Rue du Mont Blanc43
- Rue du Mont Joly59
- Rue Pellissier58
- Allee de l'Embellie15
- Allee des Noisetiers4
- Allee Galilee6
- Allee Kepler4
- Allee Leonard de Vinci5
- Allee Maurice Novarina2
- Allee Newton5
- Avenue Albert Gruffat16
- Chemin de Bellegarde5
- Chemin de Bocqueny12
- Chemin de Boussaz10
- Chemin de Burzier Devant5
- Chemin de Covagnet2
- Chemin de Fessy14
- Chemin de la Contamine13
- Chemin de la Grange5
- Chemin de la Mouille7
- Chemin de la Pastorale3
- Chemin de la Perriere16
- Chemin de la Pierre10
- Chemin de la Pisciculture7
- Chemin de la Plantee2
- Chemin de Monargue5
- Chemin de Premont8
- Chemin des Fourchus14
- Chemin des Houches14
- Chemin des Millieres8
- Chemin des Montavus2
- Chemin des Ruthieux3
- Chemin du Bois Noir3
- Chemin du Clos Nicoud19
- Chemin du Grand Pre25
- Chemin du Maquis9
- Chemin du Mont Rosset15
- Chemin du Plan7
- Chemin du reverend Jacquier6
- Chemin sur les Golettes15
- Clos Belle Alpe26
- Clos Bellevue8
- Clos Chantemerle17
- Clos Conseil6
- Clos d'Alexandre7
- Clos d'Angeline4
- Clos d'Outrediere5
- Clos de Bocqueny6
- Clos de l'Aiguille du Midi7
- Clos de l'Aiguille Verte3
- Clos de l'Arpenaz3
- Clos de l'Ile Roche19
- Clos de l'Imperial6
- Clos de la Bialliere18
- Clos de la Charlotte9
- Clos de la Cremaillere13
- Clos de la Fauvette1
- Clos de la Grande Prairie17
- Clos de la Haute Corniche3
- Clos de la Paccoterie7
- Clos de la Pairire8
- Clos de la Palude15
- Clos de la Pierre3
- Clos de la Tour de Chisse19
- Clos des Abepins13
- Clos des Asters4
- Clos des Azalees2
- Clos des Baz15
- Clos des Bottolliers6
- Clos des Buddleias6
- Clos des Capucins9
- Clos des Chalets de Saint Roch6
- Clos des Champs Verts3
- Clos des Christaux4
- Clos des Cohendys d'en Bas11
- Clos des Cugnets2
- Clos des Ducs de Savoie11
- Clos des Iles Sud11
- Clos des Ilettes9
- Clos des Ilettes Sud6
- Clos des Jonquilles2
- Clos des Lilas6
- Clos des Liserons7
- Clos des Marguerites3
- Clos des Marmottes2
- Clos des Murets8
- Clos des Muses3
- Clos des Myosotis A5
- Clos des Myosotis B10
- Clos des Normands5
- Clos des Pecleries8
- Clos des Perce Neige14
- Clos des Pres de Luzier9
- Clos des quatorze pannes16
- Clos des Râches de Cornillon1
- Clos des Rapilles8
- Clos des Rives10
- Clos des Roses11
- Clos des Vorziers6
- Clos Désery6
- Clos Devant diere4
- Clos du Char6
- Clos du Chardon Bleu8
- Clos du Cret4
- Clos du Dahu4
- Clos du Grand Pre5
- Clos du Gypaete11
- Clos du Marcassin19
- Clos du Mont Charvet6
- Clos du Perchet8
- Clos du Plan Chevallier3
- Clos du Sapin Président8
- Clos du Tampieu7
- Clos Eugenie7
- Clos Gerfaut13
- Clos Gouttry8
- Clos Grand Champ7
- Clos Grand Est9
- Clos l'Angrenaz4
- Clos l'Heritier2
- Clos l'Oree des Bois5
- Clos la Provence6
- Clos Laetitia4
- Clos le Hameau des Lacs5
- Clos le Hameau Fleuri11
- Clos le Plan Verney11
- Clos les Communs9
- Clos les Moulins5
- Clos les Orchis7
- Clos les Placettes5
- Clos les Rassettes6
- Clos les Vergers11
- Clos Pernoud6
- Clos Rue Devant6
- Clos Soumot8
- Clos sous Villy9
- Clos Tete Noire15
- Clos Val Fleuri8
- Clos Valy6
- Impasse Belle Tour6
- Impasse clos l'Angrenaz9
- Impasse de Charousse8
- Impasse de la Cascade7
- Impasse de Montagny6
- Impasse des Ancolies6
- Impasse des Edelweiss2
- Impasse des Follieux5
- Impasse des Hortensias9
- Impasse des Lythos5
- Impasse des Tronchets6
- Impasse du Battoir10
- Impasse du Couvent5
- Impasse du domaine de Bellegarde4
- Impasse les Triades3
- Montee des Rubins13
- Passage d'Areu4
- Place de la Grenette10
- Place du Commissaire Chesney5
- Place du Midi4
- Place du Pre de Foire4
- Place Saint Jacques23
- Promenade des Paccots1
- Quai Alexandre Curral16
- Quai de l'Hotel de ville22
- Quai de Warens27
- Quai Saint Jacques12
- Raccordement du Panoramic9
- Route d'Aigue Pottaz8
- Route d'Oex15
- Route d'Outrediere34
- Route de Bardet10
- Route de Barthoud9
- Route de Blancheville32
- Route de Cordon4
- Route de Cornillon18
- Route de Creve coeur33
- Route de Cusin13
- Route de l'Arve9
- Route de l'Ecole9
- Route de la Balme6
- Route de la Becoire9
- Route de la Fley18
- Route de la Vigne21
- Route de Lachat24
- Route de Lechat14
- Route de Levaux37
- Route de Luzier23
- Route de Megeve26
- Route de Saint Martin14
- Route de Saint Roch2
- Route des Choseaux18
- Route des Clodras13
- Route des Follieux23
- Route des Fontanets15
- Route des Golettes33
- Route des Paccots31
- Route des Viberts20
- Route des Vorziers30
- Route du Battoir21
- Route du Beranger16
- Route du Freney17
- Route du Marin11
- Route du Mot4
- Route du Plan de Chisse14
- Route du Tampieu26
- Route du Verney5
- Rue Bellevue22
- Rue Charles Viard24
- rue Charly Mottet1
- Rue Chenal37
- Rue Chesney25
- Rue de Boccard13
- Rue de Hauterive15
- Rue de l'Annexion26
- Rue de l'Hopital16
- Rue de la Maladiere18
- Rue de la Paix25
- Rue de la Republique28
- Rue de Montagny22
- Rue de Spaichingen11
- Rue de Verdun17
- Rue de Vouilloux20
- Rue des Aiguilles de Warens9
- Rue des Allobroges28
- Rue des anciens combattant d'AFN11
- Rue des Gorges de la Frasse10
- Rue des Quatre Tetes14
- Rue des Ranes12
- Rue des Trois Lacs13
- Rue du 8 mai 194515
- Rue du Capitaine Bulle10
- Rue du Colonney15
- Rue du docteur Berthollet36
- Rue du docteur Bonnefoy6
- Rue du docteur Laffin27
- Rue du Faucigny30
- Rue du general jacques de Montfort29
- Rue du medecin general Muraz5
- Rue du Mont Fleury2
- Rue du Point du Jour10
- Rue du soldat Inclair21
- Rue Emma Lanche30
- Rue Francois Gex7
- Rue Guer10
- Rue Jeanne d'Arc6
- Rue Joseph marie Pechet13
- Rue Jules Ferry11
- Rue Justin27
- Rue Leon Curral14
- Rue Marie Curie3
- Rue Pasteur18
- Rue Pierre Solliard de Meribel20
- Rue Rene Cassin2
- Rue Saint Eloi26
- Rue Saint Joseph12
- Rue Veuve Grosset12
Autres communes du département
Haute-Savoie