Clos des Capucins, Sallanches
- Zone d'urbanisme
- Uca
- Secteur d'habitat de densite moyenne
Feuille A 05Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 538,4 m
- Pente du terrain
- 6,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 555 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 468 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uca, secteur d'habitat de densite moyenne, du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 78 Clos des Capucins | Appartement, Dépendance | 71 m² | 302 400 € | — |
| 31/05/2025 | 104 Clos des Capucins | Dépendance, Appartement | 76 m² | 300 000 € | — |
| 26/03/2025 | 104 Clos des Capucins | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 29/08/2024 | 132 Clos des Capucins | Dépendance, Appartement | 41 m² | 299 250 € | — |
| 19/06/2024 | 90 Clos des Capucins | Dépendance, Appartement | 77 m² | 171 900 € | — |
| 29/05/2024 | 78 Clos des Capucins | Dépendance, Appartement | 71 m² | 330 000 € | — |
| 10/11/2023 | 132 Clos des Capucins | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 04/08/2023 | Clos des Capucins | Dépendance, Appartement | 95 m² | 346 450 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2022 | 104 Clos des Capucins | Dépendance, Appartement | 102 m² | 456 050 € | — |
| 07/12/2022 | 90 Clos des Capucins | Dépendance, Appartement | 87 m² | 380 000 € | — |
| 24/02/2022 | 132 Clos des Capucins | Dépendance, Appartement | 69 m² | 316 000 € | — |
| 08/02/2022 | 132 Clos des Capucins | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 02/08/2021 | 118 Clos des Capucins | Dépendance, Appartement | 43 m² | 170 000 € | — |
| 29/06/2021 | 132 Clos des Capucins | Dépendance, Appartement | 84 m² | 361 400 € | — |
| 10/02/2021 | 132 Clos des Capucins | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 03/02/2021 | 132 Clos des Capucins | Dépendance | non mesurée | 15 500 € | — |
| 18/01/2021 | 90 Clos des Capucins | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 18/01/2021 | 132 Clos des Capucins | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 118 Clos des Capucins 74700 Sallanches | 72,5 m² | 2004 | D | B |
| appartement, 78 Clos des Capucins 74700 Sallanches | 70 m² | 2009 | D | B |
| appartement, 64 Clos des Capucins 74700 Sallanches | 71,9 m² | — | D | B |
| appartement, 64 Clos des Capucins 74700 Sallanches | 64,9 m² | — | C | B |
| appartement, 118 Clos des Capucins 74700 Sallanches | 73,9 m² | — | E | C |
| appartement, 24 Clos des Capucins 74700 Sallanches | 145,3 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 64 Clos des Capucins 74700 Sallanches | 43,8 m² | — | D | B |
| appartement, 104 Clos des Capucins 74700 Sallanches | 74,6 m² | — | D | B |
| appartement, 78 Clos des Capucins 74700 Sallanches | 71,2 m² | 2009 | D | B |
| appartement, 58 Clos des Capucins 74700 Sallanches | 74,3 m² | — | E | C |
| appartement, 58 Clos des Capucins 74700 Sallanches | 47,9 m² | — | D | B |
| appartement, 58 Clos des Capucins 74700 Sallanches | 48,1 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHESpublic
- Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHESpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.