Clos des Muses, Sallanches
- Parcelle
- 246 A 4387
- Contenance
- 555 m²
- Zone d'urbanisme
- Ud
- Zone de construction de faible densite
- Bâtiment
- 10,4 m
- 4 étages
Identifiant 742562460A4387Feuille 246 A 07Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 564,7 m
- Pente du terrain
- 10 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 782 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 558 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ud, zone de construction de faible densite, du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 65 Clos des Muses | Dépendance, Appartement | 66 m² | 289 000 € | — |
| 02/07/2025 | 135 Clos des Muses | Dépendance, Appartement | 50 m² | 235 500 € | — |
| 13/03/2025 | 55 Clos des Muses | Dépendance, Appartement | 79 m² | 333 000 € | — |
| 13/03/2024 | 135 Clos des Muses | Dépendance, Appartement | 74 m² | 304 660 € | — |
| 12/03/2024 | 55 Clos des Muses | Appartement, Dépendance | 71 m² | 284 900 € | — |
| 01/12/2021 | 65 Clos des Muses | Dépendance, Appartement | 119 m² | 430 000 € | — |
| 05/10/2021 | 65 Clos des Muses | Dépendance, Appartement | 79 m² | 266 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 65 Clos des Muses 74700 Sallanches | 65,2 m² | 2000 | C | C |
| immeuble, 135 Clos des Muses 74700 Sallanches | — | 1999 | D | D |
| immeuble, 55 Clos des Muses 74700 Sallanches | — | 1999 | D | D |
| immeuble, 65 Clos des Muses 74700 Sallanches | — | 1999 | D | D |
| appartement, 55 Clos des Muses 74700 Sallanches | 50,2 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 55 Clos des Muses 74700 Sallanches | 66 m² | 1989 | D | D |
| appartement, 55 Clos des Muses 74700 Sallanches | 71,6 m² | — | D | D |
| appartement, 55 Clos des Muses 74700 Sallanches | 79,1 m² | — | D | D |
| appartement, 55 Clos des Muses 74700 Sallanches | 72 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 135 Clos des Muses 74700 Sallanches | 74,6 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 65 Clos des Muses 74700 Sallanches | 66,2 m² | 2000 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-JosephprivéULISinternat
- Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHESpublic
- Lycée général et technologique privé Saint-Josephprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m101
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE SALLANCHESadministration publique
- COMITE ETABLISSEMENT CIE GENERALE EAUXautres services
- BOTTOLLIER PEGUETimmobilier
- AVENEL FINANCEfinance et assurance
- ELECTRAconstruction
- SALLANCHES BASKET CLUB (SBC)arts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.