Impasse de Charousse, Sallanches
- Parcelle
- B 3113
- Contenance
- 3 136 m²
- Zone d'urbanisme
- Uba
- Secteur d'habitat collectif dense
- Bâtiment
- 9,2 m
- 4 étages
Identifiant 742560000B3113Feuille 000 B 06Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 548,9 m
- Pente du terrain
- 5,5 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 779 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 559 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uba, secteur d'habitat collectif dense, du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 152 Imp de Charousse | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 04/02/2025 | 176 Imp de Charousse | Dépendance, Appartement | 107 m² | 371 400 € | — |
| 28/01/2025 | 176 Imp de Charousse | Appartement, Dépendance | 67 m² | 232 300 € | 3 467 € |
| 30/08/2024 | 176 Imp de Charousse | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 29/08/2024 | 152 Imp de Charousse | Appartement, Dépendance | 78 m² | 330 600 € | 4 238 € |
| 30/05/2023 | 90 Imp de Charousse | Appartement, Dépendance | 82 m² | 328 550 € | 4 007 € |
| 05/05/2023 | 152 Imp de Charousse | Dépendance, Appartement | 67 m² | 92 750 € | 1 384 € |
| 07/05/2021 | 95 Imp de Charousse | Maison | 120 m² | 402 500 € | 3 354 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2021 | 176 Imp de Charousse | Dépendance, Appartement | 83 m² | 290 100 € | 3 495 € |
| 15/04/2021 | 82 Imp de Charousse | Maison | 196 m² | 744 000 € | 3 796 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 53 Impasse de Charousse 74700 Sallanches | 161,4 m² | 1966 | G | G |
| appartement, 176 Impasse de Charousse 74700 Sallanches | 75,3 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 176 Impasse de Charousse 74700 Sallanches | 64,4 m² | 2005 | D | D |
| appartement, 176 Impasse de Charousse 74700 Sallanches | 101,4 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 152 Impasse de Charousse 74700 Sallanches | 78,9 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 90 Impasse de Charousse 74700 Sallanches | 61,2 m² | — | D | D |
| appartement, 90 Impasse de charousse 74700 Sallanches | 82,1 m² | 2005 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHESpublic
- Maison Familiale Rurale de Sallanchesprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m314
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA HAUTE SAVOIE (DSDEN)administration publique
- COMMUNE DE SALLANCHESadministration publique
- SELF LAVAGEcommerce
- GARAGE DU LACcommerce
- AM74 DEPANNAGE SERRURERIEconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.