Impasse de la Cascade, Sallanches
- Parcelle
- A 4693
- Contenance
- 11 900 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Zone d'habitat collectif dense
- Bâtiment
- 10,9 m
- 4 étages
Identifiant 742560000A4693Feuille 000 A 10Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 535,1 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 797 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 563 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone d'habitat collectif dense, du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 88 Imp de la Cascade | Appartement, Dépendance | 88 m² | 185 000 € | — |
| 11/06/2025 | 52 Imp de la Cascade | Appartement, Dépendance | 78 m² | 153 400 € | — |
| 18/03/2025 | 42 Imp de la Cascade | Appartement, Dépendance | 78 m² | 214 700 € | — |
| 02/01/2025 | 31 Imp de la Cascade | Dépendance, Appartement | 100 m² | 91 500 € | — |
| 02/09/2024 | 83 Imp de la Cascade | Appartement, Dépendance | 56 m² | 119 540 € | — |
| 05/03/2024 | 83 Imp de la Cascade | Dépendance, Appartement | 82 m² | 150 500 € | — |
| 18/12/2023 | 31 Imp de la Cascade | Dépendance, Appartement | 71 m² | 220 200 € | — |
| 17/02/2023 | 52 Imp de la Cascade | Dépendance, Appartement | 78 m² | 176 500 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2022 | 52 Imp de la Cascade | Appartement, Dépendance | 55 m² | 98 000 € | — |
| 08/04/2022 | 31 Imp de la Cascade | Dépendance, Appartement | 100 m² | 183 000 € | — |
| 08/09/2021 | 52 Imp de la Cascade | Appartement, Dépendance | 65 m² | 118 047,61 € | — |
| 17/06/2021 | 99 Imp de la Cascade | Appartement, Dépendance | 57 m² | 121 800 € | — |
| 28/04/2021 | 42 Imp de la Cascade | Dépendance, Appartement | 65 m² | 55 000 € | — |
| 19/01/2021 | 99 Imp de la Cascade | Dépendance, Appartement | 82 m² | 178 800 € | 2 180 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 88 Impasse de la Cascade 74700 Sallanches | 54,1 m² | — | E | E |
| immeuble, 52 Impasse de la Cascade 74700 Sallanches | — | 1972 | D | D |
| immeuble, 98 Impasse de la Cascade 74700 Sallanches | — | 1972 | C | C |
| appartement, 98 Impasse de la Cascade 74700 Sallanches | 77,5 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 88 Impasse de la Cascade 74700 Sallanches | 53,2 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 88 Impasse de la Cascade 74700 Sallanches | 87,2 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 52 Impasse de la Cascade 74700 Sallanches | 76,3 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 31 Impasse de la Cascade 74700 Sallanches | 97,8 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 31 Impasse de la Cascade 74700 Sallanches | 80,9 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 83 Impasse de la Cascade 74700 Sallanches | 76,5 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 83 Impasse de la Cascade 74700 Sallanches | 55,3 m² | — | F | F |
| appartement, 31 Impasse de la Cascade 74700 Sallanches | 68,9 m² | 1972 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHESpublic
- Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHESpublic
- Lycée professionnel - Centre technique du Mont-Blancprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m337
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
- ALLER PLUS HAUTsanté et action sociale
- ASS UTILISATION REIN ARTIFICIEL LYON (AURAL)santé et action sociale
- DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE LES SAVOIE (DTPJJ)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.