Impasse les Triades, Sallanches
- Parcelle
- B 2874
- Contenance
- 6 171 m²
- Zone d'urbanisme
- Uc
- Zone d'habitat de densite moyenne
- Bâtiment
- 13,2 m
- 5 étages
Identifiant 742560000B2874Feuille 000 B 04Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 544,1 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 793 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 565 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc, zone d'habitat de densite moyenne, du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 74 Imp les Triades | Dépendance, Appartement | 65 m² | 255 200 € | — |
| 11/10/2024 | 106 Imp les Triades | Appartement, Dépendance | 88 m² | 361 400 € | — |
| 31/05/2024 | 74 Imp les Triades | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 07/11/2023 | 74 Imp les Triades | Dépendance, Appartement | 62 m² | 253 000 € | — |
| 19/09/2023 | 40 Imp les Triades | Dépendance, Appartement | 32 m² | 175 000 € | — |
| 01/09/2023 | 40 Imp les Triades | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 13/12/2022 | 74 Imp les Triades | Appartement, Dépendance | 43 m² | 178 000 € | 4 140 € |
| 22/11/2022 | 40 Imp les Triades | Dépendance, Appartement | 65 m² | 332 785 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2022 | 40 Imp les Triades | Dépendance, Appartement | 32 m² | 142 190 € | — |
| 24/09/2021 | 40 Imp les Triades | Appartement, Dépendance | 28 m² | 117 090 € | — |
| 27/08/2021 | 74 Imp les Triades | Dépendance, Appartement | 65 m² | 181 400 € | — |
| 08/07/2021 | 106 Imp les Triades | Appartement, Dépendance | 88 m² | 314 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 106 Impasse les Triades 74700 Sallanches | 40,7 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 40 Impasse les Triades 74700 Sallanches | 73,9 m² | — | D | D |
| appartement, 74 Impasse les Triades 74700 Sallanches | 129,7 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 106 Impasse les Triades 74700 Sallanches | 104,4 m² | — | D | D |
| appartement, 106 Impasse les Triades 74700 Sallanches | 43 m² | — | D | D |
| appartement, 74 Impasse les Triades 74700 Sallanches | 64,7 m² | 1999 | E | E |
| appartement, 106 Impasse les Triades 74700 Sallanches | 63,9 m² | — | D | D |
| appartement, 106 Impasse les Triades 74700 Sallanches | 96,4 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 106 Impasse les Triades 74700 Sallanches | 64 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Impasse les Triades 74700 Sallanches | 32,2 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 74 Impasse les Triades 74700 Sallanches | 60,5 m² | 1999 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège du VerneypublicULIS
- Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHESpublic
- Maison Familiale Rurale de Sallanchesprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m299
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE SALLANCHESadministration publique
- AMELIE PERCEBOIShébergement et restauration
- INTER SOLID WASTE ASSOC (ISWA)autres services
- DECOTECHNICS FRANCEindustrie
- SCI FAVERimmobilier
- KHEOPSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.