Route de Champ Devant, Sallanches
Numéros de la voie38
- Parcelle
- 251 D 2936
- Contenance
- 931 m²
- Zone d'urbanisme
- Uda
- Secteur de hameaux
- Bâtiment
- 8,2 m
Identifiant 742562510D2936Feuille 251 D 04Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 993,8 m
- Pente du terrain
- 33,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 832 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 576 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uda, secteur de hameaux, du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | Permis de construire0742562500038 | Route de Champ Devant | D 2834 | 1 logement, 98 m² | 951 m² | autorisé | particulier |
| 03/12/2025 | Permis de construire0742562500045 | Route de Champ Devant | D 1496 | 2 logements, 334 m² | 5 630 m² | autorisé | particulier |
| 11/07/2023 | Permis de construire07425623A0017 | 1342 Route de Champ Devant | D 606, D 602 | 1 logement, 162 m² | 942 m² | annulé | particulier |
| 17/01/2017 | Permis de construire07425616A0091 | Route de Champ Devant | D 2397, D 2399 | 1 logement, 116 m² | 6 608 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 832 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 1843 Rte de Champ Devant | Maison | 25 m² | 26 000 € | 1 040 € |
| 08/02/2023 | 1211 Rte de Champ Devant | Vente | 1 634 m² de terrain | 1 044 685 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 125 Route de Champ Devant 74700 Sallanches | 101,2 m² | 1821 | D | B |
| maison, 674 Route de Champ Devant 74700 Sallanches | 147 m² | 2010 | C | A |
| maison, Route de Champ Devant 74700 Sallanches | 109,2 m² | — | G | G |
| maison, 1594 Route de Champ Devant 74700 Sallanches | 60 m² | 1949 | E | C |
| maison, 1211 Route de Champ Devant 74700 Sallanches | 231,5 m² | 2017 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.