Route de Cusin, Sallanches
- Zone d'urbanisme
- Uxa
- Secteur a vocation commerciale, hotelliere ou de bureaux
- Bâtiment
- 10,9 m
Feuille A 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 528,1 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 539 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 465 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uxa, secteur a vocation commerciale, hotelliere ou de bureaux, du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 254 Rte de Cusin | Dépendance, Appartement | 42 m² | 185 200 € | 4 410 € |
| 24/07/2025 | 14 Rte de Cusin | Dépendance, Appartement | 56 m² | 204 500 € | — |
| 04/07/2025 | Rte de Cusin | Dépendance, Appartement | 68 m² | 263 000 € | 3 868 € |
| 28/11/2024 | 29 Rte de Cusin | Appartement, Dépendance | 43 m² | 205 000 € | — |
| 28/07/2023 | 254 Rte de Cusin | Appartement | 67 m² | 150 000 € | 2 239 € |
| 20/07/2023 | 29 Rte de Cusin | Dépendance, Appartement | 59 m² | 240 000 € | — |
| 23/06/2023 | Rte de Cusin | Dépendance, Appartement | 66 m² | 248 400 € | 3 764 € |
| 23/06/2023 | 250 Rte de Cusin | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2023 | 29 Rte de Cusin | Appartement, Dépendance | 43 m² | 190 000 € | — |
| 12/04/2023 | 29 Rte de Cusin | Dépendance, Appartement | 62 m² | 228 400 € | — |
| 24/11/2022 | 14 Rte de Cusin | Appartement, Dépendance | 93 m² | 300 000 € | 3 226 € |
| 15/09/2022 | 250 Rte de Cusin | Dépendance, Appartement | 78 m² | 189 000 € | 2 423 € |
| 15/07/2022 | Rte de Cusin | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 357 m² | 3 780 000 € | — |
| 31/05/2022 | 31 Rte de Cusin | Dépendance, Appartement | 49 m² | 175 000 € | — |
| 14/05/2022 | 250 Rte de Cusin | Dépendance, Appartement | 79 m² | 255 400 € | 3 233 € |
| 18/02/2022 | 31 Rte de Cusin | Appartement, Dépendance | 59 m² | 240 000 € | 4 068 € |
| 21/01/2022 | 252 Rte de Cusin | Appartement | 79 m² | 171 300 € | 2 168 € |
| 13/10/2021 | 14 Rte de Cusin | Appartement, Dépendance | 47 m² | 189 000 € | — |
| 09/10/2021 | 31 Rte de Cusin | Dépendance, Appartement | 61 m² | 131 976 € | — |
| 11/05/2021 | 29 Rte de Cusin | Dépendance, Appartement | 43 m² | 159 000 € | — |
| 28/01/2021 | 29 Rte de Cusin | Dépendance, Appartement | 63 m² | 205 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Route de cusin 74700 Sallanches | 62,3 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 31 Route de Cusin 74700 Sallanches | 58,9 m² | — | C | C |
| appartement, 252 Route de Cusin 74700 Sallanches | 33,6 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 31 Route de cusin 74700 Sallanches | 45,4 m² | 2006 | D | D |
| appartement, 254 Route de Cusin 74700 Sallanches | 32 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Route de Cusin 74700 Sallanches | 62,3 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 254 Route de Cusin 74700 Sallanches | 42,4 m² | — | D | D |
| appartement, 252 Route de Cusin 74700 Sallanches | 32,8 m² | 1979 | D | D |
| appartement, 29 Route de Cusin 74700 Sallanches | 43,5 m² | 2007 | D | C |
| appartement, 252 Route de Cusin 74700 Sallanches | 69,7 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 29 Route de Cusin 74700 Sallanches | 43 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Route de Cusin 74700 Sallanches | 56,7 m² | 2005 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m58
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GIFI MAGcommerce
- CARREFOUR HYPERMARCHEScommerce
- CARREFOUR STATIONS SERVICEcommerce
- CRCAM DES SAVOIEfinance et assurance
- CIGUSTO FRANCEcommerce
- CLEORcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.