Route de Passy, Sallanches
Numéros de la voie47
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle et forestiere
Feuille A 13Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 541,3 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 809 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 570 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle et forestiere, du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de risques naturels
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2023 | Permis de construire07425623A0040 | 752 Rte de Passy | A 1635 | 1 logement, 21 m² | 1 079 m² | autorisé | S.C.I. CONSULTATIONS |
| 24/10/2023 | Permis de construire07425623A0040 | 752 Rte de Passy | A 1635 | 21 m² | 1 079 m² | autorisé | S.C.I. CONSULTATIONS |
| 28/04/2023 | Permis de construire07425623A0013 | 923 Rte de Passy | A 1702 | 1 logement, 216 m² | 2 187 m² | commencé | particulier |
| 23/02/2021 | Permis de construire07425620A0088 | Route de Passy | A 1641, A 1642, A 1643 | 2 logements, 246 m² | 3 938 m² | commencé | particulier |
| 31/05/2016 | Permis de construire07425616A0029 | 990 Rte de Passy | A 4600 | 1 logement, 97 m² | 2 813 m² | commencé | particulier |
| 08/04/2016 | Permis de construire07425616A0007 | 990 Rte de Passy | A 5115 | 1 logement, 109 m² | — | commencé | particulier |
| 24/09/2015 | Déclaration préalable07425615A0116 | 542 Rte de Passy | A 4838 | — | 815 m² | autorisé | particulier |
| 11/08/2015 | Permis de construire07425615A0015 | Rte de Passy | A 4600 | 1 logement, 90 m² | 2 813 m² | terminé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2015 | Déclaration préalable07425615A0043 | Route de Passy | A 2986 | 5 m² | 4 808 m² | terminé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 832 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | Rte de Passy | Maison, Dépendance | 146 m² | 500 000 € | 3 425 € |
| 19/09/2023 | 1338 Rte de Passy | Appartement, Dépendance | 48 m² | 128 000 € | — |
| 24/02/2023 | 752 Rte de Passy | Local industriel. commercial ou assimilé | 159 m² | 340 000 € | 2 138 € |
| 11/01/2023 | 597 Rte de Passy | Maison, Dépendance | 78 m² | 410 000 € | 5 256 € |
| 15/10/2022 | 458 Rte de Passy | Dépendance, Appartement | 144 m² | 330 900 € | — |
| 04/10/2022 | 1338 Rte de Passy | Appartement | 50 m² | 165 000 € | 3 300 € |
| 21/05/2021 | 1141 Rte de Passy | Maison | 87 m² | 270 870 € | 3 113 € |
| 01/04/2021 | 474 Rte de Passy | Maison | 38 m² | 300 000 € | 7 895 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 752 Route de Passy 74700 Sallanches | 50 m² | 2026 | C | A |
| appartement, 752 Route de Passy 74700 Sallanches | 51,3 m² | 2026 | C | A |
| maison, 599 Route de Passy 74700 Sallanches | 136,3 m² | — | E | C |
| maison, 657 Route de Passy 74700 Sallanches | 110 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 640 Route de Passy 74700 Sallanches | 89,8 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 640 Route de Passy 74700 Sallanches | 78,1 m² | 1977 | C | C |
| appartement, 640 Route de Passy 74700 Sallanches | 89,9 m² | 1977 | C | C |
| appartement, 640 Route de Passy 74700 Sallanches | 77,7 m² | 1977 | C | C |
| appartement, 640 Route de Passy 74700 Sallanches | 90,1 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 1340 Route de passy 74700 Sallanches | 49,2 m² | — | D | B |
| maison, 597 Route de Passy 74700 Sallanches | 76,8 m² | 1977 | F | C |
| appartement, 1338 Route de Passy 74700 Sallanches | 50 m² | 1920 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m44
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALPES BOURGOGNE CONSTRUCTION (ABC)construction
- GRANGERAT - A.M.D.construction
- D.M.I.finance et assurance
- SCI LE CHARVETimmobilier
- LE FORCHATimmobilier
- AULAPimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.