Route du Cret, Sallanches
Numéros de la voie71
- Parcelle
- 246 A 4092
- Contenance
- 1 048 m²
- Zone d'urbanisme
- Uda
- Secteur de hameaux
- Bâtiment
- 12,2 m
- 3 étages
Identifiant 742562460A4092Feuille 246 A 14Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 628,5 m
- Pente du terrain
- 35,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 643 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 504 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uda, secteur de hameaux, du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | Permis de construire07425624A0031 | Route du Cret | A 1856 | 1 logement, 77 m² | 1 283 m² | commencé | particulier |
| 15/01/2024 | Permis de construire07425623A0060 | Route du Cret | A 5211 | 1 logement, 148 m² | 912 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2023 | Déclaration préalable07425623A0202 | 760 Route du Cret | A 5207, A 5209 | 1 logement, 20 m² | 582 m² | terminé | particulier |
| 04/01/2023 | Permis de construire07425622A0052 | Route du Cret | A 1902 | 1 logement, 128 m² | 1 063 m² | terminé | particulier |
| 03/09/2021 | Permis de construire07425621A0029 | Route du Cret | A 5119 | 1 logement, 308 m² | 2 732 m² | commencé | particulier |
| 13/02/2020 | Permis de construire07425619A0093 | Route du Cret | A 1893, A 1892 | 1 logement, 147 m² | 2 012 m² | commencé | particulier |
| 21/06/2018 | Permis de construire07425618A0023 | Route du Cret | A 3854 | 1 logement, 146 m² | — | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 832 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 490 Rte du Cret | Dépendance, Appartement | 62 m² | 218 680 € | — |
| 22/08/2024 | 490 Rte du Cret | Dépendance, Appartement | 62 m² | 269 950 € | — |
| 11/01/2023 | 9001 Rte du Cret | Dépendance, Appartement | 35 m² | 228 500 € | — |
| 18/11/2022 | 9002 Rte du Cret | Dépendance, Appartement | 35 m² | 176 000 € | 5 029 € |
| 21/07/2022 | 760 Rte du Cret | Appartement, Dépendance | 64 m² | 250 000 € | 3 906 € |
| 17/06/2022 | 490 Rte du Cret | Appartement, Dépendance | 35 m² | 145 520 € | 4 158 € |
| 31/05/2022 | 1710 Rte du Cret | Maison | 340 m² | 1 215 000 € | 3 574 € |
| 12/04/2022 | 1127 Rte du Cret | Dépendance, Appartement | 220 m² | 473 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2022 | 1315 Rte du Cret | Vente | 1 071 m² de terrain | 471 000 € | — |
| 05/11/2021 | 1137 Rte du Cret | Dépendance, Maison | 130 m² | 350 000 € | 2 692 € |
| 29/04/2021 | 1100 Rte du Cret | Dépendance, Appartement | 44 m² | 182 630 € | 4 151 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 760 Route du Cret 74700 Sallanches | 34,2 m² | 1985 | E | B |
| appartement, 490 Route du Cret 74700 Sallanches | 64,9 m² | — | E | B |
| maison, Route du Cret 74700 Sallanches | 117,5 m² | — | E | B |
| appartement, 140 Route du Cret 74700 Sallanches | 59,8 m² | — | D | B |
| appartement, 490 Route du Cret 74700 Sallanches | 68 m² | — | E | B |
| appartement, 490 Route du crêt 74700 Sallanches | 36,7 m² | 1980 | E | C |
| appartement, 490 Route du crêt 74700 Sallanches | 66 m² | 1976 | E | B |
| appartement, 490 Route du crêt 74700 Sallanches | 66 m² | 1974 | G | D |
| appartement, 760 Route du Crêt 74700 Sallanches | 61,7 m² | 1984 | E | B |
| appartement, 490 Route du Crêt 74700 Sallanches | 37,3 m² | 1980 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.