Rue Bellevue, Sallanches
- Parcelle
- B 63
- Contenance
- 537 m²
- Zone d'urbanisme
- Uc
- Zone d'habitat de densite moyenne
- Bâtiment
- 6,9 m
- 1 étage
Identifiant 742560000B0063Feuille 000 B 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 541,9 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 812 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 571 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc, zone d'habitat de densite moyenne, du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 192 Rue Bellevue | Appartement, Dépendance | 57 m² | 277 000 € | 4 860 € |
| 25/06/2025 | 192 Rue Bellevue | Appartement, Dépendance | 68 m² | 247 300 € | 3 637 € |
| 01/06/2024 | 198 Rue Bellevue | Dépendance, Appartement | 88 m² | 338 000 € | — |
| 28/02/2024 | 34 Rue Bellevue | Appartement, Dépendance | 284 m² | 680 500 € | — |
| 12/09/2023 | 190 Rue Bellevue | Dépendance, Appartement | 41 m² | 173 500 € | — |
| 25/07/2023 | 190 Rue Bellevue | Appartement, Dépendance | 59 m² | 229 500 € | 3 890 € |
| 05/02/2022 | 196 Rue Bellevue | Appartement, Dépendance | 66 m² | 235 000 € | 3 561 € |
| 02/07/2021 | 194 Rue Bellevue | Dépendance, Appartement | 53 m² | 168 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2021 | 194 Rue Bellevue | Appartement, Dépendance | 72 m² | 217 250 € | 3 017 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue Bellevue 74700 Sallanches | 126 m² | 1949 | F | F |
| appartement, 192 Rue Bellevue 74700 Sallanches | 82,7 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 192 Rue Bellevue 74700 Sallanches | 39,3 m² | — | C | C |
| appartement, 196 Rue Bellevue 74700 Sallanches | 70,4 m² | — | C | C |
| immeuble, 198 Rue Bellevue 74700 Sallanches | — | 1998 | D | D |
| immeuble, 190 Rue Bellevue 74700 Sallanches | — | 2000 | D | D |
| immeuble, 194 Rue Bellevue 74700 Sallanches | — | 1999 | D | D |
| immeuble, 192 Rue Bellevue 74700 Sallanches | — | 2000 | D | D |
| appartement, 192 Rue Bellevue 74700 Sallanches | 66 m² | — | D | D |
| appartement, 92 Rue Bellevue 74700 Sallanches | 54,3 m² | 1938 | G | G |
| appartement, 92 Rue Bellevue 74700 Sallanches | 53,1 m² | 1938 | G | G |
| appartement, 92 Rue Bellevue 74700 Sallanches | 49 m² | 1938 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège du VerneypublicULIS
- Collège privé Saint-JosephprivéULISinternat
- Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHESpublicULIS
- Lycée général et technologique privé Saint-Josephprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.