Rue Chenal, Sallanches
Numéros de la voie37
- Parcelle la plus proche
- B 327
- l'adresse est placée sur la voie, à 16 m de cette parcelle
- Contenance
- 325 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Zone centrale de forte densite (ilots sarde)
- Bâtiment
- 10 m
- 2 étages
Identifiant 742560000B0327Feuille 000 B 03Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 552,5 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 769 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 555 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, zone centrale de forte densite (ilots sarde), du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 228 Rue Chenal | Dépendance, Appartement | 84 m² | 195 000 € | — |
| 17/06/2025 | 93 Rue Chenal | Appartement | 123 m² | 265 000 € | 2 154 € |
| 04/02/2025 | 47 Rue Chenal | Appartement, Dépendance | 89 m² | 133 000 € | — |
| 30/01/2025 | 228 Rue Chenal | Dépendance, Appartement | 84 m² | 205 000 € | — |
| 06/01/2025 | 149 Rue Chenal | Dépendance, Appartement | 69 m² | 220 000 € | — |
| 28/06/2024 | 228 Rue Chenal | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 27/03/2024 | 11 Rue Chenal | Local industriel. commercial ou assimilé | 91 m² | 20 470 € | 225 € |
| 30/08/2023 | 149 Rue Chenal | Dépendance, Appartement | 145 m² | 446 200 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2023 | Rue Chenal | Dépendance, Appartement | 46 m² | 148 000 € | 3 217 € |
| 16/08/2022 | 149 Rue Chenal | Appartement, Dépendance | 69 m² | 233 150 € | — |
| 08/08/2022 | 190 Rue Chenal | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 204 583 € | 2 923 € |
| 20/07/2022 | 252 Rue Chenal | Appartement, Dépendance | 71 m² | 142 000 € | — |
| 10/06/2022 | Rue Chenal | Appartement, Dépendance | 106 m² | 325 000 € | — |
| 08/03/2022 | Rue Chenal | Appartement, Dépendance | 51 m² | 143 000 € | 2 804 € |
| 28/05/2021 | 57 Rue Chenal | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 30/03/2021 | 149 Rue Chenal | Appartement, Dépendance | 30 m² | 80 000 € | 2 667 € |
| 04/03/2021 | Rue Chenal | Dépendance, Appartement | 52 m² | 129 700 € | 2 494 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 228 Rue Chenal 74700 Sallanches | 91,2 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 228 Rue Chenal 74700 Sallanches | 92 m² | 1971 | E | E |
| appartement, 129 Rue Chenal 74700 Sallanches | 50,7 m² | — | C | A |
| appartement, 149 Rue Chenal 74700 Sallanches | 77,2 m² | — | C | C |
| appartement, 129 Rue Chenal 74700 Sallanches | 47,9 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 252 Rue Chenal 74700 Sallanches | 64,9 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 56 Rue Chenal 74700 Sallanches | 80,4 m² | — | E | B |
| appartement, 252 Rue Chenal 74700 Sallanches | 89,8 m² | 1947 | F | F |
| appartement, 228 Rue Chenal 74700 Sallanches | 92 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 228 Rue Chenal 74700 Sallanches | 92 m² | 1971 | E | E |
| appartement, 330 Rue Chenal 74700 Sallanches | 142,8 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 205 Rue Chenal 74700 Sallanches | 31 m² | 1971 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHESpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.