Rue du Commerce, Sallanches
Numéros de la voie38
- Parcelle la plus proche
- B 2892
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 394 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Zone centrale de forte densite (ilots sarde)
- Bâtiment
- 11,5 m
- 1 étage
Identifiant 742560000B2892Feuille 000 B 03Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 555,7 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 774 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 557 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, zone centrale de forte densite (ilots sarde), du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de protection de l'eglise (rayon de 500m)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Roch et Saint Jacques
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2020 | Permis de construire07425619A0090 | 105 Rue du Commerce | B 3196 | 1 logement | 64 m² | autorisé | particulier |
| 15/01/2020 | Permis de construire07425619A0090 | 105 Rue du Commerce | B 3196 | — | 64 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 832 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 97 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 144 000 € | 3 000 € |
| 06/11/2023 | 18 Rue du Commerce | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 06/08/2022 | 32 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé | 67 m² | 125 000 € | 1 866 € |
| 16/04/2021 | 18 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 47 m² | 180 814 € | 3 847 € |
| 07/04/2021 | 18 Rue du Commerce | Appartement, Dépendance | 64 m² | 227 000 € | 3 547 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue du Commerce 74700 Sallanches | 93,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 18 Rue du Commerce 74700 Sallanches | 68,8 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 18 Rue du Commerce 74700 Sallanches | 48,4 m² | — | D | D |
| appartement, 109 Rue du Commerce 74700 Sallanches | 109 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 102 Rue du Commerce 74700 Sallanches | 94 m² | 1975 | C | B |
| appartement, 102 Rue du Commerce 74700 Sallanches | 98,3 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 102 Rue du Commerce 74700 Sallanches | 60 m² | 2000 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHESprivéULIS
- Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHESpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 770
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.