Rue Pellissier, Sallanches
Numéros de la voie58
- Parcelle la plus proche
- A 558
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 423 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Zone centrale de forte densite (ilots sarde)
- Bâtiment
- 12,9 m
- 4 étages
Identifiant 742560000A0558Feuille 000 A 08Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 557 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 809 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 570 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, zone centrale de forte densite (ilots sarde), du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de protection de l'eglise (rayon de 500m)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Roch et Saint Jacques
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2015 | Déclaration préalable07425615A0143 | 108 Rue Pellissier | A 537 | 1 logement | 216 m² | terminé | particulier |
| 28/11/2013 | Déclaration préalable07425613A0155 | 271 Rue Pellissier | A 4560 | 1 logement | 842 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 832 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 364 Rue Pellissier | Appartement, Dépendance | 80 m² | 333 000 € | — |
| 20/08/2025 | 364 Rue Pellissier | Dépendance, Appartement | 62 m² | 248 000 € | 4 000 € |
| 07/08/2025 | 305 Rue Pellissier | Dépendance, Appartement | 77 m² | 214 500 € | — |
| 05/08/2025 | 333 Rue Pellissier | Appartement, Dépendance | 54 m² | 177 160 € | — |
| 24/07/2025 | 55 Rue Pellissier | Dépendance, Appartement | 59 m² | 206 600 € | — |
| 31/03/2025 | 333 Rue Pellissier | Dépendance, Appartement | 48 m² | 172 120 € | — |
| 18/10/2024 | 108 Rue Pellissier | Appartement | 47 m² | 171 070 € | 3 640 € |
| 16/02/2024 | 390 Rue Pellissier | Dépendance, Appartement | 71 m² | 235 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2023 | 305 Rue Pellissier | Dépendance, Appartement | 57 m² | 189 000 € | — |
| 29/03/2023 | 390 Rue Pellissier | Dépendance, Appartement | 72 m² | 301 700 € | — |
| 01/12/2022 | 364 Rue Pellissier | Appartement, Dépendance | 80 m² | 262 790 € | — |
| 04/11/2022 | 379 Rue Pellissier | Dépendance, Appartement | 72 m² | 227 000 € | 3 153 € |
| 03/11/2022 | 51 Rue Pellissier | Dépendance, Appartement | 71 m² | 146 500 € | — |
| 16/03/2022 | 51 Rue Pellissier | Dépendance, Appartement | 71 m² | 150 000 € | 2 113 € |
| 16/02/2022 | 390 Rue Pellissier | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 27/01/2022 | 333 Rue Pellissier | Appartement, Dépendance | 44 m² | 153 900 € | — |
| 29/10/2021 | 364 Rue Pellissier | Appartement, Dépendance | 90 m² | 265 000 € | — |
| 22/10/2021 | 364 Rue Pellissier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 265 103 € | — |
| 30/09/2021 | 5 Rue Pellissier | Dépendance, Appartement | 62 m² | 150 000 € | — |
| 16/07/2021 | 108 Rue Pellissier | Appartement | 53 m² | 136 500 € | 2 575 € |
| 30/03/2021 | 54 Rue Pellissier | Appartement | 55 m² | 171 000 € | 3 109 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 126 Rue Pellissier 74700 Sallanches | 25,4 m² | — | E | B |
| appartement, 126 Rue Pellissier 74700 Sallanches | 47,4 m² | — | C | B |
| appartement, 225 Rue Pellissier 74700 Sallanches | 52,7 m² | 1954 | C | A |
| appartement, 225 Rue Pellissier 74700 Sallanches | 69 m² | 1954 | E | B |
| appartement, 225 Rue Pellissier 74700 Sallanches | 34,8 m² | 1954 | D | B |
| appartement, 225 Rue Pellissier 74700 Sallanches | 53 m² | 1954 | D | B |
| appartement, 225 Rue Pellissier 74700 Sallanches | 35,5 m² | 1954 | D | B |
| appartement, 225 Rue Pellissier 74700 Sallanches | 57,2 m² | 1954 | D | B |
| appartement, 305 Rue Pellissier 74700 Sallanches | 63 m² | — | E | B |
| appartement, 333 Rue Pellissier 74700 Sallanches | 52,4 m² | — | C | B |
| appartement, 126 Rue Pellissier 74700 Sallanches | 46,7 m² | — | E | C |
| appartement, 55 Rue Pellissier 74700 Sallanches | 53,1 m² | 1975 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHESpublicULIS
- Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHESpublic
- Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHESprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m1 466
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.