Route de Polastron, Samatan
- Parcelle la plus proche
- BL 221
- l'adresse est placée sur la voie, à 7 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 11 148 m²
- Zone d'urbanisme
- Ace
- Continuités écologiques liées au territoire agricole
Identifiant 32410000BL0221Feuille 000 BL 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 237,7 m
- Pente du terrain
- 7,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 951 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 676 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ace, continuités écologiques liées au territoire agricole, du PLU Samatan, en vigueur depuis le 24/07/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | Permis de construire0324102600004 | Route de Polastron | BL 20, BL 17, BL 18 | 1 logement, 18 m² | 14 659 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 231 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 1816 Rte de Polastron | Maison | 198 m² | 165 000 € | — |
| 08/08/2024 | 758 Rte de Polastron | Maison | 172 m² | 202 500 € | — |
| 14/03/2022 | 361 Rte de Polastron | Maison | 87 m² | 57 200 € | 657 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 800 Route de Polastron 32130 Samatan | 87,9 m² | 1972 | D | B |
| maison, 1816 Route de Polastron 32130 Samatan | 115,6 m² | — | E | E |
| maison, 758 Route de Polastron 32130 Samatan | 90,1 m² | 1980 | C | A |
| maison, 1564 Route de Polastron 32130 Samatan | 87,4 m² | 1900 | C | A |
| maison, 1564 Route de Polastron 32130 Samatan | 77,1 m² | 1900 | C | B |
| maison, Route de Polastron 32130 Samatan | 127 m² | 1947 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.