Rue des Dames, Samoreau
Numéros de la voie44
- Parcelle
- AI 218
- Contenance
- 702 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb
- Bâtiment
- 4,6 m
- 1 étage
Identifiant 77442000AI0218Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 81,2 m
- Pente du terrain
- 5,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 419 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb du PLUi du Pays de Fontainebleau, en vigueur depuis le 16/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2019 | Permis de construire0774421900007 | 17 Rue des Dames | AI 219 | 1 logement, 138 m² | 823 m² | autorisé | particulier |
| 21/05/2019 | Permis de construire0774421900002 | 1 Rue des Dames | AH 85 | 1 logement, 113 m² | 1 920 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 98 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 4 Rue des Dames | Dépendance, Maison | 272 m² | 333 780 € | — |
| 03/10/2023 | 34 Rue des Dames | Dépendance, Appartement | 57 m² | 174 000 € | 3 053 € |
| 17/02/2023 | 25 Rue des Dames | Dépendance, Maison | 100 m² | 315 000 € | 3 150 € |
| 20/10/2022 | 30 Rue des Dames | Vente | 504 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 19/10/2022 | Rue des Dames | Vente | 493 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 19/10/2022 | Rue des Dames | Vente | 493 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 18/10/2022 | Rue des Dames | Vente | 858 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 05/10/2022 | Rue des Dames | Vente | 860 m² de terrain | 155 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2022 | 21 Rue des Dames | Maison, Dépendance | 94 m² | 275 000 € | — |
| 24/05/2022 | Rue des Dames | Vente | 3 208 m² de terrain | 450 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue des Dames 77210 Samoreau | 65,3 m² | — | F | F |
| appartement, 11 Rue des Dames 77210 Samoreau | 61,6 m² | — | G | G |
| maison, 34 Rue des Dames 77210 Samoreau | 32,4 m² | — | E | C |
| appartement, 50 Rue des Dames 77210 Samoreau | 58 m² | — | C | A |
| appartement, 50 Rue des Dames 77210 Samoreau | 58,8 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue des Dames 77210 Samoreau | 137,8 m² | 1970 | C | A |
| maison, 25 Rue des Dames 77210 Samoreau | 144,6 m² | 1947 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m92
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMMUNE SAMOREAUadministration publique
- DULIN ISOLATIONconstruction
- SCI REGARDimmobilier
- L'AVENIR DE SAMOREAUautres services
- SCI LF BERTINimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.