Chemin des Grous, Sancerre
- Parcelle
- AK 531
- Contenance
- 700 m²
- Zone d'urbanisme
- UC1
- Extensions résidentielles récentes sous forme de lotissements ou apparues au cas par cas
- Bâtiment
- 5,3 m
- 1 étage
Identifiant 18241000AK0531Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 241,6 m
- Pente du terrain
- 16,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 541 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 481 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1, extensions résidentielles récentes sous forme de lotissements ou apparues au cas par cas, du PLUi Pays Fort Sancerrois Val de Loire, en vigueur depuis le 11/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Sancerrois (AP 20.12.2013)
- Périmètre Délimité des Abords de Sancerre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | Permis de construire0182412500011 | 98 Chemin des Grous | AK 631 | 15 m² | 2 186 m² | autorisé | PASCAL COTAT |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 88 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | Che des Grous | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 350 000 € | — |
| 27/09/2024 | 127 Che des Grous | Maison | 160 m² | 207 000 € | — |
| 18/06/2024 | Che des Grous | Vente | 49 m² de terrain | 1 715 € | — |
| 13/06/2024 | Che des Grous | Vente | 713 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 07/01/2021 | 127 Che des Grous | Maison | 160 m² | 143 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 252 Chemin des Grous 18300 Sancerre | 64,4 m² | — | D | B |
| maison, 322 Chemin des Grous 18300 Sancerre | 179,6 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin des Grous 18300 Sancerre | 80,8 m² | 1986 | C | B |
| appartement, Chemin des Grous 18300 Sancerre | 80,8 m² | 1986 | C | B |
| appartement, Chemin des Grous 18300 Sancerre | 80,8 m² | 1986 | C | B |
| appartement, Chemin des Grous 18300 Sancerre | 80,8 m² | 1986 | C | B |
| appartement, Chemin des Grous 18300 Sancerre | 80,8 m² | 1986 | C | B |
| appartement, Chemin des Grous 18300 Sancerre | 80,8 m² | 1986 | C | B |
| appartement, Chemin des Grous 18300 Sancerre | 80,8 m² | 1986 | C | B |
| appartement, Chemin des Grous 18300 Sancerre | 80,8 m² | 1986 | C | B |
| appartement, Chemin des Grous 18300 Sancerre | 80,8 m² | 1986 | C | B |
| appartement, Chemin des Grous 18300 Sancerre | 80,8 m² | 1986 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m51
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CLOUE EQUIPEMENTcommerce
- FERME ET JARDINcommerce
- DOMAINE FOUASSIER (DOMAINE FOUASSIER, FOUASSIER PERES ET FILS, PIERRE J. FOUASSIER, PAUL BERNIER, (SUITE OBSERV.))agriculture
- HOLDING FOUASSIERfinance et assurance
- JEUX ET MERVEILLESsanté et action sociale
- DES VIGNESimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.