Route des Forges, Sanchey
- Parcelle
- AB 104
- Contenance
- 2 219 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine, d'extensions anciennes et récentes à caractère pavillonnaire prédominant
- Bâtiment
- 8,1 m
- 1 étage
Identifiant 88439000AB0104Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 371,5 m
- Pente du terrain
- 6,8 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 362 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 407 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine, d'extensions anciennes et récentes à caractère pavillonnaire prédominant, du PLU Sanchey, en vigueur depuis le 07/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2020 | Permis de construire08843920A0007 | 27 Route des Forges | AE 60 | 1 logement, 150 m² | — | terminé | particulier |
| 09/12/2020 | Permis de construire08843920A0007 | 27 Route des Forges | AE 60 | 150 m² | — | terminé | particulier |
| 09/01/2019 | Permis de démolir08843918A0002 | 7 Route des Forges | AB 78 | — | 948 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 74 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 27 Rte des Forges | Maison | 204 m² | 100 000 € | — |
| 06/07/2023 | 30 Rte des Forges | Maison | 438 m² | 496 940 € | — |
| 21/09/2022 | 27 Rte des Forges | Maison | 204 m² | 100 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Route des Forges 88390 Sanchey | 222,8 m² | 2002 | B | A |
| maison, 30 Route des Forges 88390 Sanchey | 140 m² | 2004 | C | C |
| maison, 21 Route des Forges 88390 Sanchey | 120,3 m² | 1962 | D | B |
| maison, 27 Route des Forges 88390 Sanchey | 107 m² | 2009 | C | A |
| maison, 30 Route des Forges 88390 Sanchey | 223,3 m² | 2009 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m20
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI SAINT VINCENTimmobilier
- SCI CK2immobilier
- DREAMSimmobilier
- NEW LIFE DEMANAGEMENT TRANSPORTtransport
- ARTMETALimmobilier
- PLATINIUM EVENEMENTarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.