Impasse des Martinets, Sanguinet
- Parcelle
- BH 195
- Contenance
- 5 138 m²
- Zone d'urbanisme
- UCp
- Bâtiment
- 4,1 m
Identifiant 40287000BH0195Feuille 000 BH 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 30 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 871 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 639 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCp du PLU Sanguinet, en vigueur depuis le 30/01/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais nord
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2017 | Permis de construire04028716M0118 | 113 Impasse des Martinets | BH 203 | 1 logement, 135 m² | 937 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2017 | Permis de construire04028716M0122 | 56 Impasse des Martinets | BH 189 | 1 logement, 231 m² | 1 046 m² | commencé | particulier |
| 17/02/2017 | Permis de construire04028716M0113 | 78 Impasse des Martinets | BH 190 | 1 logement, 118 m² | 1 060 m² | autorisé | particulier |
| 14/12/2016 | Permis de construire04028716M0101 | 39 Impasse des Martinets | BH 182 | 1 logement, 111 m² | 855 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2016 | Permis de construire04028716M0040 | 102 Impasse des Martinets | BH 184 | 1 logement, 130 m² | 656 m² | terminé | particulier |
| 14/10/2015 | Permis de construire04028715M0061 | 73 Imp des Martinets | BH 183 | 1 logement, 127 m² | 824 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 746 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 78 Imp des Martinets | Maison | 118 m² | 461 200 € | 3 908 € |
| 21/03/2024 | 39 Imp des Martinets | Dépendance, Maison | 111 m² | 496 400 € | 4 472 € |
| 18/11/2022 | 116 Imp des Martinets | Vente | 2 536 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 23/09/2021 | Imp des Martinets | Vente | 18 962 m² de terrain | 3 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 113 Impasse des Martinets 40460 Sanguinet | 132,6 m² | 2018 | A | A |
| maison, 78 Impasse des Martinets 40460 Sanguinet | 118 m² | — | A | A |
| maison, 39 Impasse des Martinets 40460 Sanguinet | 107,5 m² | 2017 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES PINSimmobilier
- SCI DIXNEUFimmobilier
- SODIGEMA INVESTactivités scientifiques et techniques
- SCI LES CHAMPS MARINSimmobilier
- MC CONSTRUCTIONSconstruction
- LEQUARRE ERICconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.