Route du Graba, Sarbazan
Numéros de la voie71
- Parcelle
- AC 60
- Contenance
- 4 500 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- Bâtiment
- 2 m
- 1 étage
Identifiant 40288000AC0060Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 93,5 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 717 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 594 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD du PLU Sarbazan, en vigueur depuis le 12/03/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | Permis de construire0402882500012 | Route du Graba | AD 58, AD 59, AD 63 | 1 logement, 67 m² | 995 m² | commencé | particulier |
| 20/06/2024 | Permis de démolir0402882400001 | 524 Route du Graba | AB 19 | — | 1 041 m² | autorisé | particulier |
| 08/08/2023 | Permis de construire0402882300012 | 1229 Rte du Graba | AD 67 | 1 logement, 149 m² | 1 131 m² | autorisé | particulier |
| 03/05/2023 | Permis de démolir0402882300001 | Route du Graba | AD 3 | — | 8 023 m² | autorisé | SYNDICAT MIXTE DEPARTEMENTAL D'EQUIPEMENT DES COMMUNES DES LANDES |
| 06/10/2022 | Permis de construire0402882200008 | 945 Route de Graba | AD 20 | 1 logement, 24 m² | 3 209 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 109 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | 1005 Rte du Graba | Maison | 486 m² | 228 550 € | — |
| 02/09/2022 | 375 Rte du Graba | Dépendance, Maison | 68 m² | 162 000 € | 2 382 € |
| 25/07/2022 | 174 Rte du Graba | Dépendance, Maison | 107 m² | 245 000 € | 2 290 € |
| 11/05/2021 | 637 Rte du Graba | Dépendance, Maison | 360 m² | 341 560 € | — |
| 10/05/2021 | 434 Rte du Graba | Maison, Dépendance | 80 m² | 149 850 € | 1 873 € |
| 22/02/2021 | 886 Rte du Graba | Maison | 123 m² | 192 850 € | 1 568 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 925 Route du Graba 40120 Sarbazan | 92,4 m² | — | C | B |
| maison, 253 Route du Graba 40120 Sarbazan | 139,2 m² | — | D | D |
| maison, 572 Route du Graba 40120 Sarbazan | 164,5 m² | 2000 | C | A |
| maison, 131 Route du Graba 40120 Sarbazan | 83,5 m² | — | F | C |
| maison, 138 Route du Graba 40120 Sarbazan | 83,5 m² | — | F | C |
| maison, 110 Route du Graba 40120 Sarbazan | 83,5 m² | — | F | C |
| maison, 133 Route du Graba 40120 Sarbazan | 83,5 m² | — | F | C |
| maison, 104 Route du Graba 40120 Sarbazan | 83,5 m² | — | F | C |
| maison, 134 Route du Graba 40120 Sarbazan | 83,5 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m5
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GRAB'ASSimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.