Cadastre de Sarbazan
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INSEE40288Code postal 401201 167 habitants57 voies et 662 adressesPlan local d'urbanisme, Sarbazan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 737 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 28 %, de 1 356 à 1 737 €/m².
- 20191 423 €12 ventes
- 20201 604 €11 ventes
- 20211 529 €23 ventes
- 20221 772 €19 ventes
- 20231 702 €13 ventes
- 20241 678 €15 ventes
- 20251 737 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 737 € | 10 |
| 2024 | 1 678 € | 15 |
| 2023 | 1 702 € | 13 |
| 2022 | 1 772 € | 19 |
| 2021 | 1 529 € | 23 |
| 2020 | 1 604 € | 11 |
| 2019 | 1 423 € | 12 |
| 2018 | 1 438 € | 19 |
| 2017 | 1 330 € | 9 |
| 2016 | 1 484 € | 9 |
| 2015 | 1 356 € | 7 |
| 2014 | 943 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Graba1 886 €/m² · 6 ventes
- Route du Tite1 678 €/m² · 5 ventes
- Route du Plaisy1 529 €/m² · 5 ventes
- Avenue du Marsan1 379 €/m² · 5 ventes
- Route de Pau1 100 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Pau8 ventes · 1 100 €/m²
- Route du Graba6 ventes · 1 886 €/m²
- Avenue du Marsan6 ventes · 1 379 €/m²
- Route du Plaisy5 ventes · 1 529 €/m²
- Route du Tite5 ventes · 1 678 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,85 €/m²entre 7,95 et 12,20 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,85 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 906 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 9,29 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,98 €/m²entre 8,72 et 13,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,06 €/m²entre 9,82 et 14,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,94 €/m²entre 8,45 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 571 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 446 € pour 37 m², 3 pièces et plus 716 € pour 72 m², maison 906 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSarbazan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 838 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sarbazan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sarbazan
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Sarbazan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,33 %
Commune 26,38 %, intercommunalité 5,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 1,33 point. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 6,6 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,45 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,79 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,12 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé32,33 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 6,6 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,45 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,33 % | 13,12 % |
| 2021 | 32,33 % | 12,85 % |
| 2022 | 32,33 % | 12,62 % |
| 2023 | 32,33 % | 12,03 % |
| 2024 | 32,33 % | 11,72 % |
| 2025 | 32,33 % | 11,79 % |
En 2020 : 9,41 % pour la commune, 16,97 % pour le département et 5,95 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Landes d'Armagnac.
Les voies de Sarbazan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Ranspach le Bas9
- Allée du Bernadet11
- Avenue du Marsan31
- Chemin de Balloche28
- Chemin de Bostens31
- Chemin de Musemeou7
- Chemin des Vignes10
- Chemin du Bosc11
- Chemin du Pouy16
- Chemin Founcot16
- Chemin Lacrabère10
- Chemin Pellegrin20
- Chemin Pourriques12
- Impasse du 19 Mars 19629
- Impasse du Pruc8
- Impasse du Tite9
- Impasse Loulière8
- Route de Bourbon7
- Route de Dufourc14
- Route de Pau61
- Route de Pratdessus8
- Route du Bazet30
- Route du Graba71
- Route du Jay13
- Route du Plaisy38
- Route du Tite11
- Rue des Champs24
- Rue des Cigales8
- Rue du Capitaine Noguès21
- Rue du Corps Franc Pommies17
- Allée des Ortolans2
- Avenue de l'Armagnac6
- Chemin Cailliberat3
- Chemin Castagnet1
- Chemin Castagnolle6
- Chemin de Castaillon2
- Chemin de Maisonnabe1
- Chemin de Maureilhan2
- Chemin de Nanon1
- Chemin de Peyroux4
- Chemin du Berger5
- Chemin du Tite3
- Chemin Francezon1
- Chemin La Gabiette1
- Impasse de Ranspach le Bas3
- Impasse des Genêts6
- Impasse des Jardins2
- Impasse des Lilas6
- Impasse des Magnolias6
- Impasse des Oiseaux5
- Impasse du Chantier6
- Impasse Jean Richard Ducros5
- Impasse Sainte Eutrope1
- Place du Pourric1
- Route de Douzevielle7
- Route de l’Herte5
- Rue des Esberits2
Autres communes du département
Landes