Avenue de Verdun, Sarcelles
- Zone d'urbanisme
- UG
- Zone urbaine d'habitat individuel
- Bâtiment
- 2,8 m
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 64,4 m
- Pente du terrain
- 6,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 392 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine d'habitat individuel, du PLU Sarcelles, en vigueur depuis le 10/03/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | Permis de construire09558524O0033 | 7 Avenu de Verdun | AP 340 | 1 logement, 146 m² | 305 m² | commencé | particulier |
| 30/07/2018 | Permis de construire09558518O0030 | 7 Avenu de Verdun | AP 16 | 1 logement, 215 m² | 593 m² | annulé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 530 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2023 | 7 Av de Verdun | Vente | 305 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 16/01/2023 | 7 Av de Verdun | Vente | 288 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 30/09/2022 | 5 Av de Verdun | Maison | 130 m² | 365 000 € | 2 808 € |
| 09/07/2022 | 16 Av de Verdun | Maison | 68 m² | 378 000 € | 5 559 € |
| 09/06/2022 | 22 Av de Verdun | Maison | 80 m² | 290 000 € | 3 625 € |
| 11/05/2022 | 18 Av de Verdun | Maison | 161 m² | 427 000 € | 2 652 € |
| 16/03/2022 | 17 Av de Verdun | Maison | 278 m² | 455 000 € | — |
| 14/12/2021 | 15 Av de Verdun | Maison | 55 m² | 360 000 € | 6 545 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Avenue de Verdun 95200 Sarcelles | 174 m² | 1972 | F | F |
| maison, 18 Avenue de Verdun 95200 Sarcelles | 160 m² | 2001 | C | C |
| maison, 16 Avenue de Verdun 95200 Sarcelles | 90 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Emile ZolapublicREPULIS
Entreprises domiciliées à 200 m122
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE SARCELLESadministration publique
- LEADER MEUBLEScommerce
- MEDIALINE INTERNATIONALinformation et communication
- ADJS SERVICESconstruction
- CANAILEautres services
- MINESimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.