Médiane de 199 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 331 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 5 %, de 1 868 à 1 965 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20191 750 €213 ventes
20201 891 €220 ventes
20211 884 €268 ventes
20222 037 €235 ventes
20232 031 €209 ventes
20241 890 €201 ventes
20251 965 €199 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
1 965 €
199
2024
1 890 €
201
2023
2 031 €
209
2022
2 037 €
235
2021
1 884 €
268
2020
1 891 €
220
2019
1 750 €
213
2018
1 753 €
191
2017
1 625 €
187
2016
1 770 €
167
2015
1 806 €
162
2014
1 868 €
183
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 60 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 331 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 8 %, de 2 865 à 3 105 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20192 904 €110 ventes
20202 984 €80 ventes
20213 250 €101 ventes
20223 407 €105 ventes
20233 299 €88 ventes
20243 106 €52 ventes
20253 105 €60 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
3 105 €
60
2024
3 106 €
52
2023
3 299 €
88
2022
3 407 €
105
2021
3 250 €
101
2020
2 984 €
80
2019
2 904 €
110
2018
2 942 €
101
2017
2 851 €
110
2016
2 626 €
101
2015
2 608 €
84
2014
2 865 €
65
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Appartement, par mois, charges comprises
18,04 €/m²entre 13,10 et 24,86 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 18,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 938 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 17,34 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 80 % au-dessus.
1 ou 2 pièces
21,40 €/m²entre 15,95 et 28,69 €/m²
3 pièces et plus
15,83 €/m²entre 11,49 et 21,81 €/m²
Maison
17,36 €/m²entre 12,12 et 24,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 938 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 792 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 140 € pour 72 m², maison 1 597 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanismeSarcelles
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
Installations classées
7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
R111.3 de 1987naturel
Taxe foncière à Sarcelles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
41,48 %
Commune 36,90 %, intercommunalité 4,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,56 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 0,5 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,7 point au-dessus.
Ordures ménagères
6,94 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
48,42 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+1,56 point39,92 % en 2020
Val-d'Oise, moyenne des communes
40,98 %en 2025, la commune 0,5 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 1,7 point au-dessus
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
39,92 %
6,94 %
2021
40,84 %
6,94 %
2022
41,48 %
6,94 %
2023
41,48 %
6,94 %
2024
41,48 %
6,94 %
2025
41,48 %
6,94 %
En 2020 : 18,80 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 3,94 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Roissy Pays de France.
Les voies de Sarcelles
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.