Avenue Paul Cézanne, Sarcelles
- Parcelle
- AZ 440
- Contenance
- 4 480 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine d'habitat collectif
- Bâtiment
- 2,9 m
- 1 étage
Identifiant 95585000AZ0440Feuille 000 AZ 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 49,4 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 393 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 415 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine d'habitat collectif, du PLU Sarcelles, en vigueur depuis le 10/03/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500m issu du PDUIF sur obligation de stationnement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | Permis de construire09558524O0037 | 38 Avenu Paul Cezanne | AZ 63, AZ 527 | 1 logement, 93 m² | 201 m² | terminé | particulier |
| 28/01/2024 | Permis de construire09558523O0056 | 38 Avenu Paul Cezanne | AZ 63, AZ 257 | 1 logement, 100 m² | 201 m² | annulé | particulier |
| 04/06/2018 | Permis de construire09558518O0013 | 34 Avenu Paul Cezanne | AZ 65 | 1 logement, 66 m² | 532 m² | autorisé | particulier |
| 16/06/2017 | Permis de construire09558517O0002 | 32 Avenu Paul Cezanne | AZ 66 | 1 logement, 190 m² | 527 m² | annulé | particulier |
| 07/04/2017 | Permis de construire09558516O0074 | 7 et Avenu Paul Cezanne | AZ 495, AZ 466 | 45 logements, 3 757 m² | 3 851 m² | terminé | SARCELLES LOT 16 |
| 03/10/2016 | Permis de démolir09558516O0007 | 37 Avenu Paul Cezanne | AZ 462 | — | — | autorisé | COMMUNE DE SARCELLES |
| 27/11/2014 | Permis de démolir09558514O0005 | 18 Avenu Paul Cezanne | AZ 73 | — | — | autorisé | EPA LA PLAINE DE FRANCE |
| 02/10/2014 | Permis de démolir09558514O0004 | 17/25 Avenu Paul Cezanne | AZ 435 | — | — | autorisé | OSICA SOCIETE ANONYME D HABITATIONS A LOYER MODERE |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2013 | Permis de démolir09558513O0005 | 17-25 Avenu Paul Cezanne | AZ 435 | — | 76 094 m² | autorisé | OSICA SOCIETE ANONYME D HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 20/03/2013 | Permis de construire09558513O0003 | Avenu Paul Cezanne | AZ 184, AZ 448 | 42 logements, 2 826 m² | 11 461 m² | terminé | OSICA SOCIETE ANONYME D HABITATIONS A LOYER MODERE |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 530 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Av Paul Cezanne | Dépendance, Appartement | 67 m² | 171 840 € | 2 565 € |
| 17/04/2025 | 12 Av Paul Cezanne | Maison | 141 m² | 481 300 € | 3 413 € |
| 13/03/2025 | 1 Av Paul Cezanne | Dépendance, Appartement | 47 m² | 155 000 € | 3 298 € |
| 29/11/2024 | 1 Av Paul Cezanne | Appartement | 51 m² | 122 843,6 € | 2 409 € |
| 20/12/2023 | Av Paul Cezanne | Local industriel. commercial ou assimilé | 33 515 m² de terrain | 3 100 000 € | — |
| 08/12/2023 | 1 Av Paul Cezanne | Dépendance, Appartement | 84 m² | 202 730 € | 2 413 € |
| 06/12/2023 | 1 Av Paul Cezanne | Appartement, Dépendance | 65 m² | 140 280 € | 2 158 € |
| 01/12/2023 | 1 Av Paul Cezanne | Appartement, Dépendance | 80 m² | 198 777,25 € | 2 485 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2023 | 1 Av Paul Cezanne | Appartement | 37 m² | 92 539,2 € | 2 501 € |
| 30/09/2022 | 1 Av Paul Cezanne | Appartement, Dépendance | 47 m² | 124 893,07 € | 2 657 € |
| 20/04/2022 | 5 Av Paul Cezanne | Dépendance, Appartement | 79 m² | 210 000 € | 2 658 € |
| 03/03/2022 | 5 Av Paul Cezanne | Appartement, Dépendance | 85 m² | 220 000 € | 2 588 € |
| 30/12/2021 | 1 Av Paul Cezanne | Dépendance, Appartement | 40 m² | 103 326,3 € | 2 583 € |
| 09/09/2021 | 5 Av Paul Cezanne | Appartement | 40 m² | 131 000 € | 3 275 € |
| 16/06/2021 | 1 Av Paul Cezanne | Appartement, Dépendance | 69 m² | 180 220,81 € | 2 612 € |
| 08/06/2021 | 5 Av Paul Cezanne | Appartement, Dépendance | 74 m² | 200 000 € | 2 703 € |
| 04/06/2021 | 1 Av Paul Cezanne | Dépendance, Appartement | 55 m² | 141 877,53 € | 2 580 € |
| 29/04/2021 | 1 Av Paul Cezanne | Dépendance, Appartement | 48 m² | 125 985,24 € | 2 625 € |
| 01/02/2021 | 1 Av Paul Cezanne | Appartement, Dépendance | 40 m² | 99 990 € | 2 500 € |
| 22/01/2021 | 1 Av Paul Cezanne | Dépendance, Appartement | 67 m² | 185 070 € | 2 762 € |
| 21/01/2021 | 1 Av Paul Cezanne | Appartement | 48 m² | 133 278,75 € | 2 777 € |
| 20/01/2021 | 1 Av Paul Cezanne | Appartement, Dépendance | 64 m² | 172 260 € | 2 692 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Avenue Paul Cézanne 95200 Sarcelles | 95,7 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 9 Avenue Paul Cézanne 95200 Sarcelles | 95,6 m² | 2018 | C | B |
| appartement, 5 Avenue Paul Cézanne 95200 Sarcelles | 80,9 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 9 Avenue Paul Cézanne 95200 Sarcelles | 76,4 m² | 2018 | C | B |
| appartement, 1 Avenue Paul Cézanne 95200 Sarcelles | 47,8 m² | — | C | C |
| maison, Avenue Paul Cézanne 95200 Sarcelles | 105,9 m² | 2025 | B | A |
| appartement, 9 Avenue Paul Cézanne 95200 Sarcelles | 95,4 m² | — | B | B |
| appartement, 9 Avenue Paul Cézanne 95200 Sarcelles | 97,8 m² | — | C | B |
| appartement, Avenue Paul Cézanne 95200 Sarcelles | 39 m² | 2014 | D | D |
| appartement, 1 Avenue Paul Cézanne 95200 Sarcelles | 52 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Avenue Paul Cézanne 95200 Sarcelles | 65,7 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 7 Avenue Paul Cézanne 95200 Sarcelles | 56,5 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Évariste GaloispublicREPULIS
- Collège Jean LurçatpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Henry DunantpublicREP+
- Ecole élémentaire Jean Mermoz 1publicREPULIS
- Ecole élémentaire Jean Mermoz 2publicREP
- Ecole élémentaire Louis PasteurpublicREP+
- Ecole élémentaire Paul LangevinpublicREP
- Ecole élémentaire Pauline Kergomard 1publicREP+
- Ecole élémentaire Pauline Kergomard 2publicREP+ULIS
- Ecole maternelle Henry DunantpublicREP+
- Ecole maternelle Jean MermozpublicREP
- Ecole maternelle Louis PasteurpublicREP+
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.