Impasse des Ifs, Sarcelles
- Parcelle
- AD 494
- Contenance
- 3 530 m²
- Zone d'urbanisme
- UAb
- Zone urbaine - centre-bourg historique
- Bâtiment
- 2,8 m
- 3 étages
Identifiant 95585000AD0494Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 61,4 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 394 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 415 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb, zone urbaine - centre-bourg historique, du PLU Sarcelles, en vigueur depuis le 10/03/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation 2 Le Village
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Pierre et Saint-Paul, Manoir de Miraville
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 22 Imp des Ifs | Dépendance, Maison | 93 m² | 280 000 € | 3 011 € |
| 17/04/2024 | 9001 Imp des Ifs | Dépendance, Appartement | 60 m² | 135 000 € | 2 250 € |
| 04/04/2023 | 26 Imp des Ifs | Maison, Dépendance | 90 m² | 287 000 € | 3 189 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Impasse des Ifs 95200 Sarcelles | 44,4 m² | — | D | B |
| maison, 8 Impasse des Ifs 95200 Sarcelles | 138,1 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Impasse des Ifs 95200 Sarcelles | 42,4 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Impasse des Ifs 95200 Sarcelles | 44,4 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 2 Impasse des Ifs 95200 Sarcelles | 44,4 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 10 Impasse des Ifs 95200 Sarcelles | 144,7 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Impasse des Ifs 95200 Sarcelles | 45,3 m² | — | C | A |
| maison, 6 Impasse des Ifs 95200 Sarcelles | 96,7 m² | 2008 | D | B |
| maison, 13 Impasse des Ifs 95200 Sarcelles | 107,7 m² | — | C | B |
| maison, 16 Impasse des Ifs 95200 Sarcelles | 87,8 m² | 2008 | C | A |
| maison, 16 Impasse des Ifs 95200 Sarcelles | 93,6 m² | 2008 | C | A |
| maison, 22 Impasse des Ifs 95200 Sarcelles | 93,3 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Annexe Oscar Romero du collège La Salle - Saint-Rosaire de Sarcellesprivé
- Collège La Salle - Saint-Rosaireprivé
- Collège VoltairepublicREPULIS
- Ecole élémentaire Marcel LelongpublicREP
- Ecole élémentaire Pierre et Marie CuriepublicREP
- Ecole maternelle LelongpublicREP
- Ecole maternelle Pierre et Marie CuriepublicREP
- Ecole primaire privée La Salle.Saint-Rosaireprivé
- Lycée La Salle - Saint-Rosaireprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.