Rue Flora, Sarcelles
- Parcelle
- AB 62
- Contenance
- 405 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- Zone urbaine d'habitat individuel
- Bâtiment
- 6,8 m
- 3 étages
Identifiant 95585000AB0062Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 50,8 m
- Pente du terrain
- 6,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 394 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 415 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine d'habitat individuel, du PLU Sarcelles, en vigueur depuis le 10/03/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation 2 Le Village
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2019 | Permis de construire09558519O0005 | 6 Rue Flora | AB 406 | 1 logement, 217 m² | 360 m² | autorisé | particulier |
| 30/06/2014 | Permis de construire09558514O0012 | 6 Rue Flora | AB 406 | 1 logement, 152 m² | 360 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 530 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2022 | 23 Rue Flora | Maison | 108 m² | 370 000 € | 3 426 € |
| 16/06/2022 | 24 Rue Flora | Appartement | 18 m² | 85 000 € | 4 722 € |
| 14/02/2022 | 3 Rue Flora | Maison | 65 m² | 290 000 € | 4 462 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Flora 95200 Sarcelles | 154,5 m² | — | B | A |
| maison, 5 Rue Flora 95200 Sarcelles | 131,1 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue Flora 95200 Sarcelles | 142,1 m² | — | C | B |
| maison, Rue Flora 95200 Sarcelles | 99,4 m² | — | E | E |
| maison, 15 Rue Flora 95200 Sarcelles | 84,2 m² | — | F | F |
| appartement, 24 Rue Flora 95200 Sarcelles | 18,1 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Annexe Oscar Romero du collège La Salle - Saint-Rosaire de Sarcellesprivé
- Centre d'information et d'orientation de Sarcellespublic
- Collège La Salle - Saint-Rosaireprivé
- Ecole élémentaire Marcel LelongpublicREP
- Ecole maternelle LelongpublicREP
- Ecole primaire privée La Salle.Saint-Rosaireprivé
- Lycée Jean-Jacques Rousseaupublic
- Lycée La Salle - Saint-Rosaireprivé
- Lycée Maryse-Condépublic
- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourellepublic
- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseaupublicsans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.