Impasse Combier, Saumur
- Parcelle la plus proche
- AO 406
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m de cette parcelle
- Contenance
- 5 m²
- Zone d'urbanisme
- USa
- Tissu urbain qui s'est constitué le long des voies : la vieille ville
- Bâtiment
- 10,3 m
- 3 étages
Identifiant 49328000AO0406Feuille 000 AO 01Échelle 1:500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,8 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 506 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone USa, tissu urbain qui s'est constitué le long des voies : la vieille ville, du PSMV Saumur, en vigueur depuis le 04/02/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 11 - a Les espaces à dominante minérale soumis à prescriptions particulières à modifier ou à créer (DM 2)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone concernée par le DPU délégué aux communes
- Périmètre des PPRI
Servitudes d'utilité publique21
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Nouvel Hôtel du Commandement avec sa parcelle d'assiette et ses murs et grilles de clôture
- Temple de l'Eglise Réformée
- Chapelle Saint-Jean
- Hôtel de Ville
- Maison
- Caserne du Corps Royal des Carabiniers (ancienne)
- Les clôtures (grilles, portail monumental, pavillons de garde) visibles depuis l'avenue Foch
- Hôtel Louvet Mayaud
- Site patrimonial remarquable de Saumur (PSMV)
- Manège Kellermann (à l'exception de sols)
- Tour du Bourg
- Les écuries-conciergerie du "Nouvel Hotel du Commandement"
- Théâtre
- Maison des Rois
- Manège des Ecuyers
- Fortifications du front Ouest
- Hôtel Blancler
- Tour Grénetière
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise
- Chapelle dite Lanterne des morts
- Eglise Saint-Nicolas
Les copropriétés de cette voie
Registre national d'immatriculation des copropriétés, Anah, mis à jour chaque jour
Une copropriété immatriculée sur cette voie, 8 lots au total dont 3 logements. Le nom d'un syndic professionnel mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
| Adresse | Lots | Logements | Construction | Syndic |
|---|---|---|---|---|
| 7 impasse combier | 8 | 3 | avant 1949 | aucun mandat en cours |
Ce que cette liste ne montre pas
Le registre écrit le numéro et la voie dans un seul champ de texte libre, avec des abréviations qui varient d'une déclaration à l'autre. Une copropriété n'est rattachée à cette voie que si son texte la nomme au mot près et que son point tombe à moins de cinquante mètres d'une adresse de la voie : mesuré sur six communes, environ trois copropriétés sur quatre sont rattachables à une voie, les autres restent sur la page de la commune. Le nom d'un syndic bénévole n'est jamais publié : c'est un copropriétaire.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2022 | 7 Imp James Combier | Dépendance, Appartement | 87 m² | 135 000 € | 1 552 € |
| 09/06/2022 | 1 Imp James Combier | Maison | 99 m² | 220 000 € | 2 222 € |
| 14/06/2021 | 2 Imp James Combier | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 52 500 € | 750 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Impasse Combier 49400 Saumur | 27 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 2 Impasse Combier 49400 Saumur | 27 m² | 1960 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Andréprivé
- Collège Saint-Louisprivé
- Ecole primaire privée Saint Andréprivé
- Ecole primaire privée Saint Nicolasprivé
- Ecole primaire publique Maremaillettepublic
- Lycée Saint-Louisprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louisprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 109
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.