Cadastre de Saumur
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INSEE49328Code postal 4940026 241 habitants313 voies et 10 631 adressesPlan de sauvegarde et de mise en valeur, Saumur
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 749 €/m²
Médiane de 164 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 554 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 50 %, de 1 167 à 1 749 €/m².
- 20191 099 €201 ventes
- 20201 235 €215 ventes
- 20211 404 €243 ventes
- 20221 625 €258 ventes
- 20231 634 €198 ventes
- 20241 667 €171 ventes
- 20251 749 €164 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 749 € | 164 |
| 2024 | 1 667 € | 171 |
| 2023 | 1 634 € | 198 |
| 2022 | 1 625 € | 258 |
| 2021 | 1 404 € | 243 |
| 2020 | 1 235 € | 215 |
| 2019 | 1 099 € | 201 |
| 2018 | 1 080 € | 130 |
| 2017 | 1 151 € | 150 |
| 2016 | 1 062 € | 104 |
| 2015 | 1 062 € | 122 |
| 2014 | 1 167 € | 91 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Capucins d’Offard2 173 €/m² · 16 ventes
- Rue du Puits Tribouillet2 129 €/m² · 8 ventes
- Place Bury2 027 €/m² · 5 ventes
- Quai du Roi René2 012 €/m² · 6 ventes
- Rue Fourrier1 979 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Pont Fouchard66 ventes · 1 571 €/m²
- Rue Bouju45 ventes · 1 695 €/m²
- Rue Loucheur43 ventes · 1 117 €/m²
- Quai Mayaud43 ventes · 1 680 €/m²
- Rue Saint-Louis35 ventes · 1 399 €/m²
1 934 €/m²
Médiane de 226 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 554 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 1 488 à 1 934 €/m².
- 20191 545 €273 ventes
- 20201 567 €304 ventes
- 20211 691 €306 ventes
- 20221 931 €284 ventes
- 20232 000 €237 ventes
- 20242 017 €192 ventes
- 20251 934 €226 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 934 € | 226 |
| 2024 | 2 017 € | 192 |
| 2023 | 2 000 € | 237 |
| 2022 | 1 931 € | 284 |
| 2021 | 1 691 € | 306 |
| 2020 | 1 567 € | 304 |
| 2019 | 1 545 € | 273 |
| 2018 | 1 406 € | 251 |
| 2017 | 1 502 € | 234 |
| 2016 | 1 403 € | 191 |
| 2015 | 1 449 € | 183 |
| 2014 | 1 488 € | 146 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Lamartine2 706 €/m² · 8 ventes
- Rue de Chantemerle2 443 €/m² · 6 ventes
- Rue Hoche2 407 €/m² · 5 ventes
- Rue du Maréchal Leclerc2 394 €/m² · 17 ventes
- Rue des Basses Perrières2 376 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Robert Amy25 ventes · 1 632 €/m²
- Rue Rene Mabileau24 ventes · 2 143 €/m²
- Rue de Doue24 ventes · 2 005 €/m²
- Rue du Pont Fouchard22 ventes · 2 045 €/m²
- Rue du Maréchal Leclerc18 ventes · 2 394 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,62 €/m²entre 7,52 et 12,31 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,62 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 885 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
- Appartement
- 10,47 €/m²entre 8,08 et 13,57 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,07 €/m²entre 9,39 et 15,51 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,40 €/m²entre 7,23 et 12,22 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 544 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 447 € pour 37 m², 3 pièces et plus 677 € pour 72 m², maison 885 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan de sauvegarde et de mise en valeurSaumur
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 143 feuilles chez la DGFiP, 6,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saumur
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saumur
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Thouetnaturel
- PPR Mvt-Coteau-révision part.naturel
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
Taxe foncière à Saumur
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,95 %
Commune 46,67 %, intercommunalité 1,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,04 point. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 2,07 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,17 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,10 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé47,95 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 2,07 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,17 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,95 % | 10,11 % |
| 2021 | 47,95 % | 10,11 % |
| 2022 | 47,95 % | 10,12 % |
| 2023 | 47,95 % | 10,13 % |
| 2024 | 47,95 % | 10,14 % |
| 2025 | 47,95 % | 10,15 % |
En 2020 : 25,41 % pour la commune, 21,26 % pour le département et 1,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Saumur Val de Loire.
Les voies de Saumur
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Croix de Guerre77
- Avenue du Général de Gaulle84
- Grande rue56
- Quai Comte Lair52
- Quai du Jagueneau45
- Quai Mayaud65
- Route de Fontevraud95
- Route de Montsoreau56
- Rue Beaurepaire57
- Rue d'Alsace52
- Rue d'Orléans64
- Rue de Lorraine46
- Rue de Montagland109
- Rue des Moulins56
- Rue des Vendanges65
- Rue des Vignes58
- Rue des Violettes59
- Rue du Maréchal Leclerc89
- Rue du Portail Louis49
- Rue du Pressoir80
- Rue Hoche43
- Rue Jean Jaurès53
- Rue Lamartine79
- Rue Loucheur88
- Rue Louvet66
- Rue Robert Amy119
- Rue Saint Jean58
- Rue Saint Nicolas75
- Rue Théophile Vaugouin59
- Rue Waldeck Rousseau66
- Allée des Capucines3
- Allée des Ceps3
- Allée des Clématites19
- Allée des Cytises21
- Allée des Ménestrels9
- Allée des Pampres6
- Allée des Semences3
- Allée des Véroniques4
- Allée du Plessis du Parc6
- Avenue André Commentry18
- Avenue Balzac12
- Avenue Courtiller3
- Avenue des Maraîchers28
- Avenue du Cadre Noir14
- Avenue du Docteur Peton5
- Avenue du Jardin des Plantes8
- Avenue du Maréchal Foch1
- Avenue Francois Mitterrand29
- Avenue Victor Hugo8
- Bd du Mal de Lattre de Tassigny3
- Boulevard Benjamin Delessert18
- Boulevard de la Marne6
- Boulevard du Maréchal Juin9
- Boulevard Jean Henry Dunant12
- Boulevard Jean Moulin22
- Boulevard Joly - Leterme21
- Boulevard Louis Renault10
- Chemin de Chaintre4
- Chemin de Grange Renaud2
- Chemin de Grenelle21
- Chemin de l'Alleu9
- Chemin de l'Échelle2
- Chemin de l'Erable5
- Chemin de la Houssaie6
- Chemin de la Mare du Ponceau1
- Chemin de la Mouée1
- Chemin de la Pelouse3
- Chemin de Tire Jarret5
- Chemin des Charmes5
- Chemin des Galmoises1
- Chemin des Grandes Noues1
- Chemin des Justicions2
- Chemin des Pironnières2
- Chemin du Clos Minault3
- Chemin du Fer Aigu1
- Chemin du Ronceray2
- Chemin du Tyreau6
- Descente de Beaulieu4
- Esplanade du Chateau1
- Impasse Alice Costes9
- Impasse Chanzy3
- Impasse Combier13
- Impasse de l'Octroi7
- Impasse de l'Ouche Prunier2
- Impasse de la Doloire8
- Impasse de la Poulanterie1
- Impasse de la Verrerie8
- Impasse de Montadour2
- Impasse de Nantilly6
- Impasse des Manufactures3
- Impasse des Violettes1
- Impasse du Pavillon3
- Impasse du Pressoir2
- Impasse du Prieuré6
- Impasse du Roi Rene1
- Impasse les Pierres Maries5
- Impasse Marcel Martinet9
- Impasse Saint Antoine4
- Montée du Fort6
- Passage de la Porte d’Orleans3
- Petite rue Fardeau8
- Petite rue Saint Michel2
- Petite rue Saint-Nicolas8
- Place Allain-Targé2
- Place Beaurepaire3
- Place Bury11
- Place de l'Arche Doree7
- Place de l'Ebeaupin10
- Place de l'Europe4
- Place de la Bilange26
- Place de la Gare de l’Etat2
- Place de la Manutention2
- Place de la Republique10
- Place des Récollets2
- Place du Port Cigongne4
- Place Dupetit-Thouars4
- Place Fernand Angibault1
- Place Kléber9
- Place Marc Leclerc9
- Place Maupassant4
- Place Nantilly6
- Place Notre Dame des Ardilliers6
- Place Saint-Michel4
- Place Saint-Nicolas5
- Place Saint-Pierre27
- Place Sainte Jeanne Delanoue1
- Place Verdun9
- Quai Carnot18
- Quai de la Marine3
- Quai du Marronnier17
- Quai du Roi René11
- Quai Fregate Latouche Treville1
- Route de Champigny3
- Route de Tours4
- Route des Bois de Bournan6
- Route des Mortins2
- Route du Vieux Vivy1
- Rue Adjudant-Chef Técher10
- Rue Albert Jouanneault7
- Rue Alexander Fleming28
- Rue Alexandre Boreau5
- Rue Allix14
- Rue Ambroise Paré30
- Rue Antoine Parmentier5
- Rue Aristide Briand24
- Rue Auguste Courtoison15
- Rue Basse Saint-Pierre8
- Rue Beule6
- Rue Bizard1
- Rue Bodin18
- Rue Bonnemère9
- Rue Brault22
- Rue Bury17
- Rue Célestin Port7
- Rue Cendrière17
- Rue Chanzy17
- Rue Chèvre2
- Rue Claude Bernard13
- Rue Colbert15
- Rue Corneille10
- Rue Coulon5
- Rue Courcouronne17
- Rue Couscher15
- Rue Cristal4
- Rue Dacier26
- Rue Daillé18
- Rue de Bel Air7
- Rue de Bellevue12
- Rue de Champigny40
- Rue de Flandres-Dunkerque34
- Rue de l'Ancienne Gare1
- Rue de l'Ancienne Messagerie11
- Rue de l'Arsenal13
- Rue de l'Ermitage14
- Rue de la Boire Quentin9
- Rue de la Chouetterie18
- Rue de la Cocasserie14
- Rue de la Croix du Vigneau4
- Rue de la Cuve2
- Rue de la Fidélité29
- Rue de la Fresnaie1
- Rue de la Grise13
- Rue de la Gueule du Loup8
- Rue de la Jablière23
- Rue de la Manutention10
- Rue de la Maremaillette17
- Rue de la Marine5
- Rue de la Monnaie15
- Rue de la Motte d’Aubigny1
- Rue de la Petite Bilange24
- Rue de la Petite Douve28
- Rue de la Porte Neuve7
- Rue de la Prairie du Godet2
- Rue de la Reine de Sicile21
- Rue de la Renardière2
- Rue de la Source2
- Rue de la Tonnelle26
- Rue de la Torpille11
- Rue de Millocheau7
- Rue de Nantilly24
- Rue de Poitiers40
- Rue de Warwick12
- Rue des Aulnes2
- Rue des Basses Perrières24
- Rue des Capucins d’Offard23
- Rue des Carabiniers de Monsieur9
- Rue des Caves12
- Rue des Écuries2
- Rue des Fondis2
- Rue des Frères Lumière8
- Rue des Genêts10
- Rue des Jasmins13
- Rue des Maréchaux7
- Rue des Marigrolles1
- Rue des Païens23
- Rue des Paluds2
- Rue des Patenôtriers10
- Rue des Plantagenets13
- Rue des Prés19
- Rue des Remparts2
- Rue des Rolletières2
- Rue des Romans4
- Rue des Sables18
- Rue des Sarments11
- Rue des Saulaies12
- Rue Dovalle6
- Rue du Bellay28
- Rue du Bois Barbot31
- Rue du Bournigal5
- Rue du Bras des Marchands15
- Rue du Chapeau1
- Rue du Chemin Vert23
- Rue du Clos Bonnet13
- Rue du Clos Coutard16
- Rue du Colonel Michon9
- Rue du Docteur Bouchard13
- Rue du Docteur Maisonneuve4
- Rue du Docteur Schweitzer10
- Rue du Général Bontemps1
- Rue du Grand Moutier41
- Rue du Marché27
- Rue du Mouton14
- Rue du Parc26
- Rue du Pavillon21
- Rue du Petit Mail5
- Rue du Petit Pré6
- Rue du Petit Puy6
- Rue du Port Cigongne4
- Rue du Prêche7
- Rue du Puits Neuf19
- Rue du Puits Tribouillet4
- Rue du Relais1
- Rue du Temple30
- Rue du Tunnel10
- Rue du Vieux Pont6
- Rue Duncan6
- Rue Dupetit Thouars12
- Rue Duplessis Mornay1
- Rue Duruy12
- Rue Eric Tabarly5
- Rue Etienne Bougouin26
- Rue Fardeau37
- Rue Fourrier4
- Rue Franklin Roosevelt25
- Rue Fricotelle9
- Rue Gambetta30
- Rue Gamory3
- Rue Gay Lussac14
- Rue Georges Cormier30
- Rue Georges Girard9
- Rue Haute Saint - Pierre4
- Rue Jean de la Brète30
- Rue Jean-Paul Hugot1
- Rue Jehan Alain15
- Rue Joliot-Curie17
- Rue Jules Ferry16
- Rue Kennedy4
- Rue Laennec31
- Rue Laurent Bonnevay9
- Rue Lavoisier4
- Rue Lecoy7
- Rue Louis Braille27
- Rue Louis Joseph et Guite Boivin2
- Rue Marais le Roi3
- Rue Marceau37
- Rue Maurice Langlet3
- Rue Molière11
- Rue Montcel23
- Rue Montesquieu9
- Rue Morains1
- Rue Pascal24
- Rue Pasteur9
- Rue Paul Bert29
- Rue Pharouelle5
- Rue Pierre et Marie Curie31
- Rue Pietro Bellati2
- Rue R Schumann4
- Rue Rabelais41
- Rue Rapide5
- Rue Raspail9
- Rue Ricasseau13
- Rue Rigolage12
- Rue Robert d’Arbrissel23
- Rue Saint-Louis7
- Rue Seigneur40
- Rue Sévigné14
- Rue Traversière4
- Rue Trouillebert2
- Rue Victor Pierre Brunel4
- Rue Volney8
- Ruelle d'Offard7
- Ruelle des Boires4
- Terrasse des Violettes6
Autres communes du département
Maine-et-Loire