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Aucadastre

Impasse du Pavillon, Saumur

Numéros de la voie3
577Bis
Parcelle
AP 211
Contenance
58 m²
Zone d'urbanisme
USa
Tissu urbain qui s'est constitué le long des voies : la vieille ville

Identifiant 49328000AP0211Feuille 000 AP 01Échelle 1:500Édition 4

Connaître le propriétaire

100 m
56 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude
30 m
Pente du terrain
1,7 %
vers le sud
Toiture solaire, 3 kWc
3 609 kWh/an
Ensoleillement reçu
1 507 kWh/m²
Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone USa, tissu urbain qui s'est constitué le long des voies : la vieille ville, du PSMV Saumur, en vigueur depuis le 04/02/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • 11 - a Les espaces à dominante minérale soumis à prescriptions particulières à modifier ou à créer (DM 2)

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone concernée par le DPU délégué aux communes
  • Périmètre des PPRI

Servitudes d'utilité publique15

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Nouvel Hôtel du Commandement avec sa parcelle d'assiette et ses murs et grilles de clôture
  • Chapelle Saint-Jean
  • Hôtel de Ville
  • Caserne du Corps Royal des Carabiniers (ancienne)
  • Les clôtures (grilles, portail monumental, pavillons de garde) visibles depuis l'avenue Foch
  • Le magasin à fourrages
  • Site patrimonial remarquable de Saumur (PSMV)
  • Manège Kellermann (à l'exception de sols)
  • Les écuries-conciergerie du "Nouvel Hotel du Commandement"
  • Théâtre
  • Manège des Ecuyers
  • Hôtel Blancler
  • Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise
  • Chapelle dite Lanterne des morts
  • Eglise Saint-Nicolas

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles36 arrêtésMouvement de Terrain, 22/04/2001
Installations classées8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire privée Saint Nicolasprivé
  • Ecole primaire publique Maremaillettepublic

Entreprises domiciliées à 200 m520

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines7

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.