Rue Fourrier, Saumur
- Zone d'urbanisme
- USa
- Tissu urbain qui s'est constitué le long des voies : la vieille ville
- Bâtiment
- 10,8 m
- 3 étages
Feuille AT 01Échelle 1:500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,4 m
- Pente du terrain
- 24,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 599 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 502 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone USa, tissu urbain qui s'est constitué le long des voies : la vieille ville, du PSMV Saumur, en vigueur depuis le 04/02/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 5 - Immeuble ou partie d_immeuble dont la démolition, l_enlèvement ou l_altération sont interdits et dont la modification est soumise à des conditions spéciales
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone concernée par le DPU délégué aux communes
Servitudes d'utilité publique18
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Temple de l'Eglise Réformée
- Chapelle Saint-Jean
- Hôtel de Ville
- Maison
- Hôtel du Belvédère
- Hôtel Jamet
- Maison dite des Anges
- Château et son enceinte bastionnée
- Hotel du Commandement (ancien)
- Site patrimonial remarquable de Saumur (PSMV)
- Tour du Bourg
- Théâtre
- Eglise Saint-Pierre
- Maison des Rois
- Fortifications du front Ouest
- Hôtel Blancler
- Tour Grénetière
- Tour Papegault
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Permis de construire0493282500044 | 3 Rue Fourrier | AV 359, AV 360, AV 361 | 34 logements | 1 696 m² | autorisé | IDEAL CARACTERE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 894 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 13 Rue Fourrier | Dépendance, Appartement | 97 m² | 150 000 € | — |
| 05/12/2024 | 13 Rue Fourrier | Appartement | 30 m² | 40 000 € | 1 333 € |
| 23/09/2022 | 13 Rue Fourrier | Appartement | 48 m² | 95 000 € | 1 979 € |
| 29/08/2022 | 13 Rue Fourrier | Appartement, Dépendance | 56 m² | 146 000 € | 2 607 € |
| 23/08/2022 | 11 Rue Fourrier | Appartement, Dépendance | 160 m² | 338 000 € | 2 113 € |
| 11/05/2022 | 13 Rue Fourrier | Appartement | 44 m² | 86 500 € | 1 966 € |
| 06/05/2022 | Rue Fourrier | Local industriel. commercial ou assimilé | 402 m² | 400 000 € | 995 € |
| 21/07/2021 | 13 Rue Fourrier | Dépendance, Appartement | 88 m² | 200 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2021 | 13 Rue Fourrier | Dépendance, Appartement | 88 m² | 10 000 € | 114 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Fourrier 49400 Saumur | 48,5 m² | 1949 | F | F |
| appartement, Rue Fourrier 49400 Saumur | 42,7 m² | 1949 | E | E |
| appartement, Rue Fourrier 49400 Saumur | 42,9 m² | 1949 | F | F |
| appartement, Rue Fourrier 49400 Saumur | 34 m² | 1949 | F | F |
| appartement, Rue Fourrier 49400 Saumur | 26,8 m² | 1949 | F | F |
| appartement, Rue Fourrier 49400 Saumur | 38,4 m² | 1949 | F | F |
| appartement, Rue Fourrier 49400 Saumur | 34,4 m² | 1949 | G | G |
| appartement, Rue Fourrier 49400 Saumur | 50,4 m² | 1949 | D | D |
| appartement, Rue Fourrier 49400 Saumur | 49,7 m² | 1949 | D | D |
| appartement, Rue Fourrier 49400 Saumur | 28,9 m² | 1949 | F | F |
| appartement, Rue Fourrier 49400 Saumur | 41,8 m² | 1949 | F | F |
| appartement, Rue Fourrier 49400 Saumur | 41,9 m² | 1949 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Andréprivé
- Collège Yolande d'Anjoupublic
- Ecole primaire privée Saint Andréprivé
- Ecole primaire publique l'Arche d'Oréepublic
- Lycée Duplessis Mornaypublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m859
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAINfinance et assurance
- DEPARTEMENT DE MAINE ET LOIREadministration publique
- JACADI (JACADI)commerce
- FRANCE HORIZONsanté et action sociale
- LES 3 B (L'ADRESSE ANJOU MAINE)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.