Rue Pasteur, Saumur
- Parcelle la plus proche
- BL 721
- l'adresse est placée sur la voie, à 16 m de cette parcelle
- Contenance
- 67 m²
- Zone d'urbanisme
- USa
- Tissu urbain qui s'est constitué le long des voies : la vieille ville
- Bâtiment
- 4,2 m
- 1 étage
Identifiant 49328000BL0721Feuille 000 BL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,6 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 608 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 506 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone USa, tissu urbain qui s'est constitué le long des voies : la vieille ville, du PSMV Saumur, en vigueur depuis le 04/02/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone concernée par le DPU délégué aux communes
- Périmètre des PPRI
Servitudes d'utilité publique10
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise
- Hôtel Louvet Mayaud
- Fortifications du front Ouest
- Tour Grénetière
- Temple de l'Eglise Réformée
- Maison
- Château et son enceinte bastionnée
- Site patrimonial remarquable de Saumur (PSMV)
- Eglise Notre-Dame de Nantilly
- Tour du Bourg
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 3 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 15/07/2024 | 3 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 04/08/2023 | 3 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 108 m² | 216 000 € | 2 000 € |
| 17/01/2023 | 3 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 23/05/2022 | 3 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 12/01/2022 | 3 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 06/12/2021 | 3 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 18/01/2021 | 3 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Pasteur 49400 Saumur | 121 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Saumurpublic
- Collège Saint-Andréprivé
- Collège Yolande d'Anjoupublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantillyprivé
- Ecole primaire privée Saint Andréprivé
- Ecole primaire publique l'Arche d'Oréepublic
- Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-êtreprivésans cantine
- INSTITUT DE BIJOUTERIEprivésans cantine
- Lycée Duplessis Mornaypublicinternat
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.