Chemin des Crapons, Sciez
Numéros de la voie37
- Zone d'urbanisme
- UD
- Pavillonnaire au développement maîtrisé
- Bâtiment
- 5,8 m
- 1 étage
Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 430,6 m
- Pente du terrain
- 8,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 636 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 533 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, pavillonnaire au développement maîtrisé, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | Permis de construire0742632600016 | Chemin des Crapons | BO 50, BO 166 | 1 logement, 122 m² | 2 180 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2026 | Permis de construire0742632600007 | Chemin des Crapons | BO 50, BO 166 | 1 logement, 113 m² | 2 000 m² | autorisé | particulier |
| 17/10/2023 | Permis d'aménager07426323B0002 | Chemin des Crapons | BO 50, BO 166 | — | 896 m² | terminé | particulier |
| 28/07/2023 | Déclaration préalable07426323B0113 | 457 Chemin des Crapons | BP 85, BP 86 | 3 logements | 5 672 m² | terminé | SCIEZ CRAPONS |
| 03/11/2021 | Permis de construire07426321B0046 | Chemin des Crapons | BO 57, BO 58 | 2 logements, 279 m² | 1 271 m² | commencé | particulier |
| 27/02/2018 | Permis de construire07426318B0003 | 360 Chemin des Crapons | BO 200 | 1 logement, 135 m² | 952 m² | commencé | particulier |
| 01/02/2017 | Permis de construire07426316B0052 | Chemi des Crapons | BO 200 | 1 logement, 100 m² | 952 m² | annulé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 423 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 32 Che des Crapons | Maison | 115 m² | 415 000 € | 3 609 € |
| 12/11/2024 | 457 Che des Crapons | Dépendance, Appartement | 32 m² | 165 000 € | 5 156 € |
| 17/10/2024 | 457 Che des Crapons | Dépendance, Appartement | 68 m² | 318 000 € | 4 676 € |
| 17/11/2023 | 418 Che des Crapons | Maison | 120 m² | 465 000 € | 3 875 € |
| 02/06/2023 | 342 Che des Crapons | Maison | 260 m² | 677 225 € | — |
| 22/12/2022 | 9 Che des Crapons | Appartement | 90 m² | 343 400 € | 3 816 € |
| 03/02/2022 | 505 Che des Crapons | Vente | 84 m² de terrain | 2 520 € | — |
| 30/11/2021 | 550 Che des Crapons | Maison, Dépendance | 224 m² | 700 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2021 | 342 Che des Crapons | Maison | 260 m² | 543 050 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 457 Chemin des crapons 74140 Sciez | 50,1 m² | — | D | B |
| maison, 32 Chemin des crapons 74140 Sciez | 92 m² | 1994 | F | F |
| appartement, 457 Chemin des crapons 74140 Sciez | 49,3 m² | — | D | B |
| appartement, 457 Chemin des crapons 74140 Sciez | 46 m² | 1971 | D | B |
| appartement, 457 Chemin des crapons 74140 Sciez | 24,8 m² | 1971 | C | A |
| appartement, 457 Chemin des crapons 74140 Sciez | 67,1 m² | 1971 | C | A |
| appartement, 457 Chemin des crapons 74140 Sciez | 38,1 m² | 1971 | C | A |
| maison, 457 Chemin des crapons 74140 Sciez | 354 m² | — | G | G |
| maison, 492 Chemin des crapons 74140 Sciez | 106,4 m² | — | G | G |
| maison, 418 Chemin des crapons 74140 Sciez | 104,5 m² | 2010 | C | A |
| maison, 342 Chemin des crapons 74140 Sciez | 125 m² | 1999 | D | B |
| maison, 457 Chemin des Crapons 74140 Sciez | 360 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Des Buclines SCIEZpublic
Entreprises domiciliées à 200 m28
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MENUISERIE FRANCK DUCRET (MENUISERIE FRANCK DUCRET)construction
- DUCRET FRANCK ET FORESTIER STEPHANIEimmobilier
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE FLODAUREimmobilier
- DASO IMMOimmobilier
- SORA EQUITYservices administratifs
- SCI AJimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.