Cadastre de Sciez
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INSEE74263Code postal 741406 447 habitants141 voies et 2 374 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Thonon Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 000 €/m²
Médiane de 39 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 221 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 3 335 à 4 000 €/m².
- 20193 387 €31 ventes
- 20203 300 €32 ventes
- 20213 717 €42 ventes
- 20223 659 €49 ventes
- 20233 817 €29 ventes
- 20244 085 €27 ventes
- 20254 000 €39 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 000 € | 39 |
| 2024 | 4 085 € | 27 |
| 2023 | 3 817 € | 29 |
| 2022 | 3 659 € | 49 |
| 2021 | 3 717 € | 42 |
| 2020 | 3 300 € | 32 |
| 2019 | 3 387 € | 31 |
| 2018 | 3 391 € | 24 |
| 2017 | 3 478 € | 23 |
| 2016 | 3 141 € | 21 |
| 2015 | 3 390 € | 33 |
| 2014 | 3 335 € | 15 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée du léman4 476 €/m² · 8 ventes
- Chemin de Servettaz4 280 €/m² · 8 ventes
- Rue du foron4 158 €/m² · 15 ventes
- Chemin des gérons4 100 €/m² · 5 ventes
- Rue du Bord d'Amo3 997 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de Bonnatrait33 ventes · 3 984 €/m²
- Route d'Excenevex26 ventes · 3 872 €/m²
- Rue du foron15 ventes · 4 158 €/m²
- Route des jardins de bonnatrait12 ventes · 3 486 €/m²
- Avenue des Charmes12 ventes · 3 750 €/m²
4 461 €/m²
Médiane de 41 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 221 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 3 750 à 4 461 €/m².
- 20193 666 €90 ventes
- 20203 586 €76 ventes
- 20214 038 €79 ventes
- 20224 251 €97 ventes
- 20234 545 €57 ventes
- 20244 099 €42 ventes
- 20254 461 €41 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 461 € | 41 |
| 2024 | 4 099 € | 42 |
| 2023 | 4 545 € | 57 |
| 2022 | 4 251 € | 97 |
| 2021 | 4 038 € | 79 |
| 2020 | 3 586 € | 76 |
| 2019 | 3 666 € | 90 |
| 2018 | 3 695 € | 66 |
| 2017 | 3 600 € | 61 |
| 2016 | 3 740 € | 50 |
| 2015 | 3 587 € | 50 |
| 2014 | 3 750 € | 47 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de Filly5 622 €/m² · 7 ventes
- Chemin de la Renouillère5 476 €/m² · 7 ventes
- Route de Craponne4 685 €/m² · 7 ventes
- Avenue de l'Eglise4 667 €/m² · 7 ventes
- Route du Port4 545 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de la Renouillère19 ventes · 5 476 €/m²
- Route de Choisy15 ventes · 3 985 €/m²
- Route du Port13 ventes · 4 545 €/m²
- Route de Prailles8 ventes · 4 427 €/m²
- Chemin des gérons8 ventes · 3 785 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
21,38 €/m²entre 15,40 et 29,67 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 21,38 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 967 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 30 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 144 % au-dessus.
- Appartement
- 16,57 €/m²entre 12,44 et 22,06 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 19,35 €/m²entre 14,95 et 25,04 €/m²
- 3 pièces et plus
- 15,99 €/m²entre 12,22 et 20,92 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 862 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 716 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 151 € pour 72 m², maison 1 967 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalThonon Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 54 feuilles chez la DGFiP, 3,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sciez
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sciez
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Sciez
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,99 %
Commune 25,60 %, intercommunalité 2,39 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 2,88 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,79 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 37,34 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé27,99 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 2,88 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,79 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,99 % | 9,35 % |
| 2021 | 27,99 % | 9,35 % |
| 2022 | 27,99 % | 9,35 % |
| 2023 | 27,99 % | 9,35 % |
| 2024 | 27,99 % | 9,35 % |
| 2025 | 27,99 % | 9,35 % |
En 2020 : 13,57 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 2,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Thonon Agglomération.
Les voies de Sciez
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Bonnatrait91
- Avenue de Filly52
- Avenue de l'Eglise82
- Avenue de la Fruitière48
- Avenue de Sciez28
- Avenue du Crêtolier49
- Avenue du Vion48
- Chemin de la Citadelle35
- Chemin de la Croix de Filly33
- Chemin de la Forêt25
- Chemin de la Renouillère83
- Chemin de Servettaz35
- Chemin de Vernaz38
- Chemin des Crapons37
- Chemin des Filles28
- Chemin des gérons34
- Chemin des Voies35
- Chemin du Moulin29
- Résidence de la tuillière38
- Route d'Excenevex55
- Route d'Excuvilly47
- Route de Bordignin55
- Route de Chavanne50
- Route de Choisy69
- Route de la Tour de Marignan26
- Route de marignan29
- Route de Perrignier61
- Route de Prailles74
- Route de Songy47
- Route du Port43
- Allée de la Grande Corne3
- Allée de la Gravière5
- Allée de Niva4
- Allée des Berouds3
- Allée des Biches3
- Allée des Cartes11
- Allée des Chênes10
- Allée des Daims2
- Allée des Écureuils6
- Allée des Fougères15
- Allée des mélèzes1
- Allée des Noyers5
- Allée des Pins7
- Allée des Prés Verts5
- Allée des Tilleuls7
- Allée des Trembles5
- Allée du Champ Malland12
- Allée du guido9
- Allée du léman9
- Avenue Alfieri10
- Avenue Bartholoni23
- Avenue d'Allinges21
- Avenue de Chavannex23
- Avenue de Coudrée23
- Avenue de Geneve16
- Avenue de la Coudrette11
- Avenue des Charmes9
- Avenue du Château2
- Avenue Saint-Maurice d'Agaune13
- Chemin Cretolier3
- Chemin de chez Paillard14
- Chemin de l'Abbaye1
- Chemin de l'Aulieu8
- Chemin de l'Ecole13
- Chemin de l'Effly2
- Chemin de la Chapelle17
- Chemin de la Mauricienne4
- Chemin de la ravine1
- Chemin de la Rouette6
- Chemin de la Tatte17
- Chemin de la Tuillière4
- Chemin de la Vi9
- Chemin de Masselinge14
- Chemin de Niva3
- Chemin de songy nord1
- Chemin de Songy Sud9
- Chemin de Sous les Prés8
- Chemin de Vermant1
- Chemin des Bois10
- Chemin des Forges9
- Chemin des Gorles22
- Chemin des Gouilles18
- Chemin des Huches7
- Chemin des Hutins Vieux22
- Chemin des Prés11
- Chemin des Prés Derrière17
- Chemin des Punaises10
- Chemin des racettes1
- Chemin des Sablons11
- Chemin des Vignes3
- Chemin des Voies Romaines5
- Chemin du Bois Quiezart3
- Chemin du Champ7
- Chemin du Châtelet3
- Chemin du Marteret2
- Chemin du Passieu2
- Chemin du Verney3
- Chemin Galon8
- Chemin Paccot4
- Chemin Pellotier6
- Impasse de Chavanne8
- Impasse de chez burnet7
- Impasse de chez Pittet8
- Impasse de chez rosay2
- Impasse de la cascade4
- Impasse de la Combe11
- Impasse de Levringes17
- Impasse de Mélibré22
- Impasse de nerin4
- Impasse de Songy Est9
- Impasse des Bouchats8
- Impasse des Carrières10
- Impasse des favrules3
- Impasse des Grandes Vignes2
- Impasse des Maisons du lac4
- Impasse des Vergers de Bonnatrait13
- Impasse du Bois Quiezart5
- Impasse du Chemin Vieux4
- Impasse du Clos Marset2
- Impasse du dronset1
- Impasse du Presbytère5
- Impasse du Redon7
- Lotissement de l'abbaye6
- Place de choisy9
- Route de Craponne23
- Route de Jouvernex23
- Route de Jussy22
- Route de l'Usine15
- Route de la tourne3
- Route des Ecoles5
- Route des jardins de bonnatrait6
- Route des Sénateurs5
- Route du Moulin de la Glacière22
- Route Impériale3
- Rue de l'anneau de bonnatrait22
- Rue de l'anneau de marignan6
- Rue de l'anneau de songy11
- Rue du Bord d'Amo4
- Rue du foron10
- Rue Froide14
- Rue Jean Guyon13
Autres communes du département
Haute-Savoie