Place des Halles, Sées
- Zone d'urbanisme
- Ua
- zone urbaine a vocation dhabitat et dactivites compatibles
- Bâtiment
- 2,5 m
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 181,3 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 358 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 394 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, zone urbaine a vocation dhabitat et dactivites compatibles, du PLUi des Sources de l'Orne, en vigueur depuis le 12/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- perimetre de diversite commerciale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cathédrale Notre-Dame
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Permis de construire0614642500006 | 11 Place des Halles | AE 115 | 3 logements, 11 m² | 152 m² | commencé | TRANQUILLITE EPHEMERE |
| 22/05/2025 | Permis de construire0614642500005 | 13 Place des Halles | AE 117 | 7 logements | 298 m² | autorisé | AR MEN |
| 25/11/2015 | Permis de construire06146415A0524 | Place des Halles | AE 97, AE 98 | 176 m² | 1 187 m² | commencé | COMMUNE DE SEES |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 171 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 9 Pl des Halles | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 162 m² | 33 000 € | — |
| 18/12/2024 | 6 Pl des Halles | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 110 m² | 90 000 € | — |
| 26/09/2024 | 11 Pl des Halles | Dépendance, Appartement | 118 m² | 80 000 € | — |
| 20/09/2024 | 19 Pl des Halles | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 145 m² | 146 600 € | — |
| 20/08/2024 | 13 Pl des Halles | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 95 m² | 155 000 € | — |
| 09/03/2023 | 29 Pl des Halles | Maison, Dépendance | 89 m² | 112 678 € | 1 266 € |
| 26/08/2022 | 30 Pl des Halles | Maison, Dépendance | 91 m² | 49 000 € | 538 € |
| 15/07/2022 | 14 Pl des Halles | Maison | 100 m² | 48 000 € | 480 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2022 | 35 Pl des Halles | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 146 m² | 120 000 € | — |
| 27/11/2021 | 28 Pl des Halles | Maison | 68 m² | 45 000 € | 662 € |
| 23/06/2021 | 29 Pl des Halles | Maison, Dépendance | 89 m² | 45 000 € | 506 € |
| 25/05/2021 | 27 Pl des Halles | Maison | 86 m² | 39 000 € | 453 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 5 Place des Halles 61500 Sées | — | — | D | C |
| maison, 28 Place des Halles 61500 Sées | 20,5 m² | — | C | A |
| maison, 28 Place des Halles 61500 Sées | 32,1 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Place des Halles 61500 Sées | 30,9 m² | — | E | B |
| appartement, 25 Place des Halles 61500 Sées | 32,3 m² | — | C | A |
| maison, 21 Place des Halles 61500 Sées | 79,4 m² | — | F | F |
| appartement, 18 Place des Halles 61500 Sées | 85,6 m² | — | E | C |
| appartement, 9 Place des Halles 61500 Sées | 45,7 m² | — | F | C |
| appartement, 9 Place des Halles 61500 Sées | 45,7 m² | — | F | C |
| maison, 13 Place des Halles 61500 Sées | 99 m² | — | G | G |
| immeuble, 11 Place des Halles 61500 Sées | — | — | D | B |
| appartement, 5 Place des Halles 61500 Sées | 166,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- collège privé hors contrat institut d'Argentré SEESprivéinternat
- Ecole primaire Louis FortonpublicULIS
- Lycée Marie Immaculéeprivé
- Lycée privé hors contrat institut d'Argentré SEESprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.