Rue Gatelot, Seignelay
Numéros de la voie48
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine à vocation mixte
- Bâtiment
- 9,8 m
- 2 étages
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 123,1 m
- Pente du terrain
- 6,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 453 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine à vocation mixte, du PLU Seignelay, en vigueur depuis le 05/10/2007.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Halles
- Eglise Saint-Martial
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 7 Rue Gatelot | Maison, Dépendance | 84 m² | 83 000 € | 988 € |
| 23/07/2024 | 43 Rue Gatelot | Maison, Dépendance | 89 m² | 93 000 € | 1 045 € |
| 19/07/2024 | 15 Rue Gatelot | Maison | 66 m² | 130 000 € | 1 970 € |
| 28/04/2023 | 40 Rue Gatelot | Vente | 107 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 09/01/2023 | 12 Rue Gatelot | Maison, Dépendance | 167 m² | 157 000 € | 940 € |
| 27/07/2022 | 17 Rue Gatelot | Dépendance, Maison | 119 m² | 95 000 € | 798 € |
| 31/05/2022 | 22 Rue Gatelot | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 548 m² | 297 000 € | — |
| 30/03/2022 | 3 Rue Gatelot | Local industriel. commercial ou assimilé | 621 m² | 84 000 € | 135 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2021 | 25 Rue Gatelot | Dépendance, Maison | 100 m² | 97 000 € | 970 € |
| 02/11/2021 | 34 Rue Gatelot | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 52 000 € | 765 € |
| 01/04/2021 | 10 Rue Gatelot | Dépendance, Maison, Appartement | 87 m² | 80 000 € | — |
| 01/04/2021 | 10 Rue Gatelot | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 122 m² | 76 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35bis Rue Gatelot 89250 Seignelay | 97,4 m² | 1815 | D | D |
| maison, 19 Rue Gatelot 89250 Seignelay | 127,8 m² | — | F | F |
| maison, 31 Rue Gatelot 89250 Seignelay | 62,9 m² | 1900 | G | C |
| maison, 9 Rue Gatelot 89250 Seignelay | 136,6 m² | — | C | A |
| maison, 36 Rue Gatelot 89250 Seignelay | 62,6 m² | — | C | A |
| maison, 15 Rue Gatelot 89250 Seignelay | 115,5 m² | 1920 | C | B |
| appartement, 8 Rue Gatelot 89250 Seignelay | 103,9 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 25 Rue Gatelot 89250 Seignelay | 35,4 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 25 Rue Gatelot 89250 Seignelay | 62,7 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 25 Rue Gatelot 89250 Seignelay | 41,8 m² | 1949 | D | B |
| maison, 7 Rue Gatelot 89250 Seignelay | 107,1 m² | 1930 | E | C |
| maison, 43 Rue Gatelot 89250 Seignelay | 76,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE PRIMAIREpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.